Westplein 11 3016BM Rotterdam

Betreft
Het herenhuis (1891) aan het Westplein 11 betreft een kantoorgebouw welke bij aankomst over een ruime voortuin en representatieve entree beschikt. Het gebouw heeft een uniek en fraai interieur welke zo ver mogelijk is teruggebracht in oorspronkelijke staat. Het monumentale voorportaal biedt toegang tot de ontvangsthal met marmeren lambrisering en deuromlijstingen.

In 1976 is het herenhuis verbouwd naar kantoorruimte, waar momenteel circa 131 m2 kantoorruimte beschikbaar is.

Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de Veerhaven en de Maas. Achter het gebouw is een afgesloten parkeergelegenheid aanwezig. Het “Scheepvaartkwartier" is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.

Oppervlakte/indeling
Souterrain
Unit -1.2 & -1.4 ca. 77,3 m2 kantoorruimte

2e verdieping
Unit 2.1 ca. 53,7 m2 kantoorruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Locatie/bereikbaarheid
Dit pand kenmerkt zich door de ligging met vrij uitzicht over de historische Veerhaven en de Maas.
Het Scheepvaartkwartier is bij uitstek de mooiste locatie van Rotterdam, vanwege zijn maritieme en ruim opgezette karakter, prachtige ligging aan de Maas en de klassieke uitstraling van de gebouwen.

Het Scheepvaartkwartier geldt als één van de mooiste en meest prominentste locaties voor de zakelijke dienstverlening en is zeer centraal aan de rand van het centrum van Rotterdam gelegen. Met statige lanen als de Parklaan en de vernieuwde boulevards langs de Maas en de Veerhaven maakt het Scheepvaartkwartier tot een levendige en unieke werkomgeving.

Direct aan de sfeervolle Veerhaven bevindt zich de sociëteit KR&ZV “De Maas". Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants en (grand)cafés, zoals: Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, Mara & On the Rockx en Dewi Seri.

Auto
Het Westplein is met de auto uitstekend bereikbaar, binnen enkele minuten bereikt u via de Maasboulevard de Ring Rotterdam (A16). Via de Maastunnel is de Ring Rotterdam (A4/A15) binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Tevens is het Westplein met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen alsmede metrostation “Leuvehaven". Tram 7 direct van tramhalte Westplein richting Centraal Station.

Parkeren
Indien beschikbaar kan een eigen parkeerplaats achter het gebouw worden gehuurd. In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning.

Opleveringsniveau
Het pand beschikt over een prachtige statige entree waarbij aan het einde van de hal zich de receptie bevindt. Op de eerste en tweede verdieping zijn er meerdere kantoorunits en is er een gezamenlijke vergaderruimte die ideaal gebruikt kan worden voor een zakelijke bijeenkomst. Daarnaast beschikt elke verdieping over een gezamenlijke toiletgroep en pantry.

Verder beschikt het pand over :
- luxe entree-/ontvangsthal;
- lift;
- gestuukte wanden en plafonds;
- toiletgroepen per verdieping;
- pantry per verdieping;
- vloerbedekking;
- airco-installatie;
- gezamenlijke vergaderruimte;
- inbouwkasten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Unit -1.2 & 1.4 € 14.700,-- per jaar
Unit 2.1 € 13.425,-- per jaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten
Het voorschot bedraagt € 60,-- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct