Witte Paal 214 1742LA Schagen

Te huur aangeboden een uitstekende bedrijfslocatie met voldoende parkeerruimte (aan de doorgaande weg) op bedrijventerrein "Witte Paal" nabij diverse vooraanstaande winkels zoals Gamma en Karwei.
Op dit gedeelte van het bedrijventerrein is perifere detailhandel toegestaan. De bedrijfslocatie is nabij het NS station en uitvalswegen N245 en N241.

De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal (335 m² BVO) en een kantoorruimte (75 m² BVO). De bedrijfshal kan eventueel uitgebreid worden met 75 m² tot in totaal 410 m² BVO.
Bouwjaar 1994 en recentelijk aangepast aan de huidige normen. Er is een energielabel A aanwezig.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal die toegang verschaft tot de kantoorruimte, kantine en toiletgroep.
De kantine is uitgerust met een kitchenette, in het kantoorgedeelte is een airco-unit aanwezig evenals een systeemplafond met led verlichting.
De toiletgroep is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, een urinoir en een damestoilet.
Aan het eind van de entreehal vindt u de inloop-/garderobekast. De technische ruimte geeft plaats voor de HR CV ketel en de elektra groepsopstelling met diverse mogelijkheden voor krachtstroomaansluitingen.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal heeft een overheaddeur (4 meter x 4,2 meter) en wordt verwarmt door een heater. Deze heater wordt in 2025 vervangen door een energiezuinige HR uitvoering met extra ventilatoren.
De bedrijfshal wordt verlicht door 2 Led lichtlijnen, ook is de hal voorzien van diverse licht- en krachtstroom aansluitmogelijkheden. De bedrijfshal is tevens uitgerust met een persluchtleidingsysteem met diverse aansluiten (er is geen compressor bij de huur inbegrepen).

Er is een zolderruimte boven het kantoorgedeelte.
Vrije hoogte 4,70 m. Vrije overspanning 14,80 m. De vloerbelasting is max. 1500 kg/m².

Bijzonderheden:
- de gas en elektra meteropstelling is van buitenaf bereikbaar
- als optie kan dit pand voorzien worden van een zonnepaneelinstallatie

Bestemming: bedrijfs-, handelsruimte met kantoor en perifere detailhandel zoals:
- bouwmarkten (doe-het-zelfartikelen)
- woninginrichting, waaronder meubelen, vloerbedekking en stoffering
- automaterialen, boten, caravans en tenten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen
en -machinerie
- fietsen, bromfietsen en motoren, scootmobielen en fitnessapparatuur
- planten, plantbenodigdheden, dieren en dierbenodigdheden
- zonwering, (buiten)tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen

Voor de servicekosten a € 160,- per maand exclusief BTW worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

- buitenterrein 2 keer per jaar wordt het aanwezige onkruid verwijderd door middel van spuiten en/of borstelen
- jaarlijks onderhoud CV ketel en heater
- onderhoud van de overheaddeur
- onderhoud en keuring van de standaard aanwezige brandbeveiligingsmiddelen

De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.

Huurprijs € 2.900 per maand exclusief BTW en servicekosten.