De Brauwweg 52-66 3125AE Schiedam

Betreft
Zeer courante kantoorruimte gelegen in een karakteristiek pand aan de De Brauwweg 52-66 (3125 AE) in Schiedam. De ruimte is smaakvol ingericht en zal in huidige staat worden opgeleverd.

Het object is in het Bestemmingsplan ‘s_Gravenland en Spaanse Polder 2020 Schiedam aangeduid als
Enkel bestemming voor:

• Kantoren

Oppervlakte/indeling
Kantoorruimte 4de ca. 1040 m2 kantoorruimte.
Kantoorruimte 5de ca. 600 m2 kantoorruimte.

Parkeren
Op de bij het pand behorende parkeerterrein.

Beschikbaar
Per juli 2024.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het gebied ‘s-Gravenlandse Polder ten noorden van Schiedam. Dit industriegebied ligt tussen de Spaanse Polder en de stad Schiedam

Het bedrijventerrein 's-Gravenpolder in Schiedam is een belangrijk industrieel gebied in de regio. Hier zijn verschillende bedrijven gevestigd, variërend van kleine ondernemingen tot grote industriële spelers. Het terrein ligt gunstig ten opzichte van de haven van Rotterdam en heeft daardoor een strategische ligging voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek en transport.

Het terrein biedt een mix van bedrijfstypes, waaronder productiebedrijven, distributiecentra, en kantoren voor diverse industrieën. Deze diversiteit aan bedrijven draagt bij aan een dynamische economische omgeving.
De infrastructuur rondom het bedrijventerrein is goed ontwikkeld, met goede verbindingen naar de snelwegen en andere belangrijke transportroutes. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van efficiënte logistiek en toegang tot verschillende markten.

Al met al is het bedrijventerrein 's-Gravenpolder in Schiedam een belangrijk knooppunt van economische activiteit, met een diverse en bloeiende zakelijke gemeenschap.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
- Gezamenlijke entree;
- Liften;
- Panty;
- Toiletvoorziening;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning*;
- Vloerafwerking*;
- Radiatoren;
- Kabelgoten;
- Databekabeling*
- Scheidingswanden*;

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten maken geen deel uit van het gehuurde.

Servicekosten
€ 40,-- per m² per jaar exclusief. BTW

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 95,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
€ 375,-- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).