Spuistraat 10 3201AR Spijkenisse

Deze hoek-winkelruimte is gelegen nabij winkelcentrum "de Stoep" het kern- winkelapparaat van Spijkenisse hetwelk in 2006 is opgeleverd. In de directe omgeving zijn ketens als Aplle Store, Xenos, Expo, H&M, C&A, Score, Only, T- Mobile, Bart Smit en vele andere filialen van diverse ketens. Het winkelcentrum omvat circa 10.000 m2 detailhandel, 64 appartementen en circa 80 parkeerplaatsen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed te noemen. Metrostation Spijkenisse Centrum is op loopafstand gelegen met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Tevens is het object middels busverbinding (lijn 84 en 105) uitstekend bereikbaar. Via de Groene Kruisweg en de Rijksweg A 15 (Rotterdam- Rozenburg) is het object per auto uitstekend bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte begane grond ca. 120m² vvo
Winkelruimte entresol ca. 60m² vvo

Voorzieningen:
Winkelruimte:
- loopdeur;
- stalen elektrisch bedienbare rolluiken;
- deels gestuukte plafondafwerking met opbouw- en inbouwverlichting;
- laminaatvloerdelen;
- radiatoren;
- WCD's;
- kabelgoten;
- pantry;
- toilet;
- enstresolvloer met hekwerk in stalen frame.

Servicekosten:
€ 180,-- exclusief B.T.W. per maand, o.a. inhoudende:
- elektriciteitsverbruik en gaslevering voor de gemeenschappelijke installaties;
- waterlevering;
- koeling en/ of mechanische ventilatie, waaronder wordt verstaan
de kosten van bediening en onderhoud van de installatie;
- 24 uurs toezichthoudend en/ of bewakingspersoneel;
- onderhoud en de gebruikerskosten voor de hydrofoorinstallatie en vuilwaterpomp.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Iedere andere termijn in overleg.

Huurbetaling:
Vooruit per maand te voldoen.

Zekerheidstelling:
ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten te voldoen.

Overige condities:

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Spuistraat 10" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.