Heuvelstraat 115 5038AD Tilburg

Heuvelstraat 115 te Tilburg

Object:
Te huur ca. 120m² winkelruimte (inclusief kelder van ca. 25m²) gelegen op begane grond van een authentiek monumentaal object aan de Heuvelstraat in hartje centrum Tilburg. De Heuvelstraat is één van de belangrijkste winkelstraten in het stadscentrum van Tilburg.

In de Heuvelstraat zijn vrijwel alle toonaangevende retail en horeca ketens gevestigd zoals Shoetime, Specsavers Tilburg, Shoeby Tilburg, Go-Britain Tilburg, Foto Teurlings, Euroland, Van Haren Schoenen, Telfort, Pearle Opticiens, Score Tilburg, America Today, Bagels & Beans en Happy Italy.

De bereikbaarheid van de Heuvelstraat is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer uitstekend te noemen. Op korte afstand van het object bevinden zich verder bushaltes die diensten onderhouden met het centraal station. De loopafstand bedraagt circa 5 minuten.

Oppervlakte:
De voor de verhuur beschikbare winkelruimte heeft een omvang van circa 95m². Onder de winkel bevindt zich een kelder van circa 25m².

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Louis Bouwmeesterplein (5 min loopafstand), welke beschikt over ca. 540 plaatsen en in de directe omgeving zijn ook enkele betaalde parkeerplaatsen (20 meter loopafstand).

Huurprijs:
De oorspronkelijke huurprijs bedraagt € 39.950,-- per jaar exclusief BTW. Verhuurder is bereid huurder de volgende huurkorting te verstrekken op basis van een vijf jarige huurovereenkomst.

Jaar 1
Huurprijs van € 29.950,-- exclusief BTW

Jaar 2
Huurprijs van € 32.500,-- exclusief BTW

Jaar 3
Huurprijs van € 35.000,-- exclusief BTW

Jaar 4
Huurprijs van € 37.500,-- exclusief BTW

Jaar 5
Huurprijs van € 39.950,-- exclusief BTW

Totale huurkorting op basis van vijf jaar: € 24.850,--

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen: De winkelruimte wordt casco opgeleverd doch beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- rolhek aan de voor en achterzijde;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- kelder;
- airco;
- systeemplafond;
- afzonderlijke achteringang winkelruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.