Wagnerplein 42 5011LR Tilburg

Wagnerplein 42 te Tilburg

In het overdekte Winkelcentrum Wagnerplein hebben wij op dit moment de winkelruimte Wagnerplein 42 te huur.
De winkel ligt op een goede locatie binnen het winkelcentrum en heeft een oppervlakte van ca. 89 m² B.V.O. begane grond en ca. 15 m² bergruimte op de verdieping.

Winkelcentrum Wagnerplein is een uniek Winkelcentrum omdat zowel Albert Heijn, Jumbo, Nettorama als Action onder één dak zijn gevestigd met ca. 650 gratis parkeerplaatsen.
Verder zijn nog gevestigd o.a.: Hema, Kruidvat, Primera, Holland & Barrett, Etos, Gall & Gall, Slagerij Vermeer, Nico Smit Vis, Bakkerij Floor van Lieshout, Meesterbakker Van Iersel, Kaatje Jans, Bruna, Bekker Boekhandel, Hans Anders, Pearl, Oogwereld, ’t Boeketje, Juwelier Leijnen, Van Haren Schoenen, Jola, Zeeman, Shoeby, Ter Stal, Bonita, Femmz Fashion, Norah Mode, Takko, Brainwash, Brasserie Manor, Domino's Pizza, Kwalitaria, etc.. Een goede mix dus van landelijk filiaal en plaatselijke ondernemers.

Winkelruimte
Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 89 m² b.v.o. begane grond met 15 m² op de 1e verdieping (bereikbaar met vlizotrap). De winkel ligt op een zeer goede locatie binnen Winkelcentrum Wagnerplein. De bevoorrading van de winkel kan via de achterzijde.

Bestemming
Detailhandel.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, in overleg. Verhuurd wordt het casco. Door een (vorige) huurder aangebrachte voorzieningen en technische installaties behoren niet tot het gehuurde en de onderhouds- en vervangingskosten c.q. -plicht daarvan zijn voor huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het standaard model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) van 2008 of 2012.

Duur, verlenging en opzegging
Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor een initiële huurtermijn van minimaal vijf jaar of tien jaar met telkens vijf verlengingsjaren.

Aanvaarding
Het object is te aanvaarden in overleg.

Huurprijs
De huurprijs van de bedrijfsruimte bij aanvang van de huurovereenkomst bedraagt
EUR 27.500,-- op jaarbasis, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015 =100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
De huurpenningen, servicekosten, promotiekosten en omzetbelasting worden per kwartaal vooruit betaald.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Het voorschot voor leveringen en diensten (servicekosten) is momenteel € 26,-/m² en het voorschot promotiebijdrage bedraagt ca. € 6,50/m² op jaarbasis. Beide bedragen zijn per kwartaal vooruit als voorschotten verschuldigd en zullen eenmaal per jaar op basis van nacalculatie met huurder worden verrekend.

Zekerheidstelling
Huurder dient vóór de huuringangsdatum en oplevering een bankgarantie ten gunste van verhuurder te stellen ter grootte van minimaal drie maanden bruto huurbetalingsverplichting (inclusief servicekosten en omzetbelasting), waarbij de uiteindelijke hoogte mede afhankelijk kan zijn vanuit de resultaten van een uit te voeren kredietwaardigheidonderzoek.

Voorbehoud
Aanbiedingen en huurovereenkomsten worden te allen tijde gedaan onder voorbehoud van
goedkeuring door de eigenaar/verhuurder.