Galvanistraat 7 7651DH Tubbergen

Algemeen
Aan de entree van bedrijventerrein ‘Frankeneng’ is ca. 1.256 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op één verdieping! De Galvanistraat is de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijventerrein. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een vrijstaand kantoorgebouw, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Rabobank, Van Veen Advocaten, Bruil en Ziekenhuis Gelderse Vallei. Ook de AH XL bevindt zich op steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Per auto
Goed, binnen 2 minuten bereikbaar vanaf de A12/A30.

Per OV
Goed, een bushalte is recht voor het gebouw aanwezig en heeft een directe verbinding naar Intercitystation Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte
Het betreft ca. 1.256 m² v.v.o. op de derde verdieping.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:52 m² v.v.o.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik gehuurde ruimte;
• elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periode controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• idem van liftinstallatie;
• idem van hydrofoorinstallatie;
• idem van ontruimingsinstallatie(s);
• idem van slagboominstallatie(s);
• onderhoud, controle en inspectie van bliksembeveiliging;
• controle blusmiddelen (slanghaspels);
• onderhoud en periodieke inspectie dakveiligheidsvoorziening;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• onderhoud terrein, tuinen, platenbakken binnen en buiten waaronder vervanging van planten;
• het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
• het uitvoeren van noodzakelijke ongedierte bestrijding;
• alle gemeentelijke heffingen en WOZ-aanslagen inzake het gehuurde;
• administratiekosten 5%.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.