Maliebaan 70 3581CV Utrecht

Kantoorruimte aan de Maliebaan 70 in Utrecht Oost.

Ontdek een unieke werkplek op een prestigieus adres!

LOCATIE
Ontdek deze karakteristieke kantoorvilla met een riante tuin, gelegen aan de prestigieuze Maliebaan in Utrecht Oost. Deze gewilde locatie biedt niet alleen een centrale ligging aan de rand van de binnenstad maar ook nabijheid tot diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, allemaal op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De Kantoorvilla is uitstekend bereikbaar. Het nabijgelegen verkeersplein De Berekuil maakt dat binnen enkele minuten de A2, A12, A27 en A28 te bereiken zijn. Daarnaast is de bushalte op loopafstand. Vanaf dit busstation vertrekken meerdere directe buslijnen naar Utrecht Centraal Station.

OPPERVLAKTE
De gehele kantoorvilla heeft een vloeroppervlak van circa 490 m² verdeeld over 4 verdiepingen met een riante achtertuin.

Voor de verhuur is circa 122 m² op de 3e verdieping beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 185,- per m² per jaar, exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De 3e verdieping is opgedeeld in twee grote kantoorvertrekken en wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief onder andere:
- entree met marmeren vloer;
- laminaat;
- sanitaire ruimte;
- pantry;
- airco (2x);
- gedeeltelijke raambekleding;
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen.

SERVICEKOSTEN
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- warmteverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- schoonmaak gezamenlijke ruimte (momenteel 2x per week);
- onderhoud buitengevel, graffiti vrij;
- vervangen lampen gemeenschappelijke ruimte;
- glasbewassing binnen als buitenzijde;
- rioolrechten;
- internet abonnement gedeeld met 1e en 2e verdieping (momenteel Ziggo);
- administratie kosten ad 5% van de hierboven genoemde.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op het R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.