De Smalle Zijde 12 3903LP Veenendaal

Meerde representatieve kantoorruimtes beschikbaar op bedrijventerrein “Het Ambacht" aan De Smalle zijde in Veenendaal. De beschikbare kantoorruimtesmaken een onderdeel uit van een groter verzamelgebouw. Op de eerste verdieping zijn momenteel verschillende kantoorruimtes beschikbaar. De begane grond en de tweede verdieping zijn momenteel volledig verhuurd.

De kantoorruimtes zijn zowel gezamenlijk als in delen te huur. Als gebruiker van kantoorruimte in het verzamelgebouw krijgt u de beschikking over een aantal gemeenschappelijke voorzieningen zoals de toiletgroepen, pantry's, entree en het trappenhuis.

Metrages (BVO)

Eerste verdieping unit 1-4: circa. 20 m2
Eerste verdieping unit 1-6: circa. 45 m2
Eerste verdieping unit 1-7 + 1-8: circa. 36 m2

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren
Het verzamelgebouw beschikt over een zelfstandig parkeerterrein, in overleg met de verhuurder zijn hier parkeerplaatsen te huur.

Ligging en bereikbaarheid
Het verzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Het Ambacht" in Veenendaal. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar diversiteit van aanwezige bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid door zijn ligging direct bij de Rondweg – Oost. Deze rondweg sluit aan op de Rijksweg A12 (Den Haag - Zevenaar).

Ook middels openbaar vervoer is het gebouw prima bereikbaar, Het NS-Station Veenendaal-Centrum bevindt zich op minder dan 2 km afstand.

Voorzieningen
De kantoren zijn voorzien van onder andere;

- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Garderobe
- Glasvezel is op het bedrijventerrein aanwezig
- LED - verlichting
- Internet- telefonieaansluitingen
- Lamellen
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Scheidingswanden met ingebouwde lamellen
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Linoleum vloer
- Wandradiatoren met CV - installatie
- Kantine met riant dakterras op de 2e verdieping.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zullen in de huidige staat worden opgeleverd. In samenspraak met de verhuurder behoort het aanpassen van het opleveringsniveau tot de mogelijkheden. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Unit 1-4: € 2.625,- per jaar excl. BTW
Unit 1-6: € 5.750,- per jaar excl. BTW
Unit 1-7 + 1-8: € 4.750,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: De huurprijzen zijn All-in

Aanvaarding: In overleg, per 1 juni 2024.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze kantoorruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Smalle Zijde 12 in Veenendaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.