Koningsschot 41 3905PR Veenendaal

Aan het Koningsschot in Veenendaal bevindt zich dit multifunctionele bedrijfspand met een totale vloeroppervlakte van circa 3.184 m², verdeeld over circa 1.512 m² bedrijfsruimte en circa 1.672 m² kantoor- en overige ruimten op de begane grond, eerste- en tweede verdieping!

Middels de royale en representatieve entree betreed je de kantoor- en overige ruimten op de begane grond, eerste- en tweede verdieping. De totale vloeroppervlakte bedraagt hiervan circa 1.672 m² aan kantoor- en overige ruimten. De ruimten zijn allen voorzien van een grote hoeveelheid daglichttoetreding, (ingebouwde) verlichtingsarmaturen en een gunstige kamerindeling met diverse vergaderruimten.

De bedrijfsruimte beschikt op het hoogste punt over een vrije hoogte van maar liefst circa 6 meter en 6 overheaddeuren. De overheaddeuren zijn aan de zij- en achterkant gesitueerd wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Op zowel de begane grond als vide zijn diverse opslag- en overige ruimten gelegen wat dit pand van alle gemakken voorziet. Verder beschikt de bedrijfsruimte over meer dan voldoende krachtstroompunten en een kraanbaan.

De Faktorij is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. De bushalte Klovenier is op twee minuten loopafstand gelegen en via daar ben je snel bij station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Vanuit die stations zijn er snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoorruimte
• receptie;
• verwarming;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• lift;
• airconditioning.

Bedrijfsruimte
• lichtstraten;
• betonvloer;
• 6 overheaddeuren;
• krachtstroom;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vrije hoogte van 6 meter.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.184 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 1.672 m² kantoor- en overige ruimten verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping;
• circa 1.046 m² bedrijfsruimte;
• circa 292 m² werkplaats gelegen op de begane grond;
• circa 174 m² tussenvloer.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 259.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.