Landjuweel 50 3905PH Veenendaal

Tijdloze, moderne kantoorvilla op kantorenpark De Vendel, nabij A12.

Op kantorenpark De Vendel, zeer nabij de op- en afritten van de A12, bevindt zich deze representatieve kantoorvilla. Deze villa met erker op de koppositie maakt deel uit van het keurig onderhouden project 'Gildenhof'.

Deze kantoorvilla is volledig voor verhuur beschikbaar. Het betreft circa 355 m² verdeeld over drie bouwlagen. De ruimten bevinden zich op de koppositie van het project waardoor het goed zichtbaar is vanaf de straat. De ruimten zijn hoogwaardig en representatief afgewerkt. Ook is er airconditioning aangebracht voor wat verkoeling op de warme dagen. De ruimten zijn voorzien van plafondhoge ramen waardoor er veel daglichttoetreding mogelijk is. Dit in combinatie met de lichte wandafwerking geven de ruimten een strakke en moderne uitstraling.

Deze kantoorvilla valt op door het tijdloze karakter en de eigen identiteit die het uitstraalt. Bij deze kantoorvilla behoren 11 eigen parkeerplaatsen, die rondom het pand zijn gelegen.

Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en direct gelegen aan een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten: Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam, Utrecht, Arnhem bevindt zich op korte afstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-Stations, waardoor er goede reismogelijkheden zijn.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorvilla zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• te openen ramen (draai-/kiepsysteem);
• C.V.-ketel met radiatoren;
• airco-installatie in combinatie met een warmtepomp;
• alarminstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• scheidingswanden;
• systeemplafond met verlichting.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 355 m² verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 11 parkeerplaatsen.

Energielabel
C, geldig tot 01-09-2032.

Huurprijs
€ 49.950,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Er zijn gebruikerslasten verschuldigd aan de Stichting Gildenhof Beheer inzake het gezamenlijk gebruik en onderhoud van het buitenterrein, waaronder: bewaking, terreinverlichting, tuinonderhoud en afvalverwijdering.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.