Plesmanstraat 60 3905KZ Veenendaal

Algemeen
Fraai onder architectuur gebouwde kantorencomplex met allure vormgegeven en uitgevoerd in hoogwaardige en duurzame materialen. Het object is gelegen op kantorenpark De Compagnie, direct aan de afrit van de A12, waardoor een perfecte bereikbaarheid gegarandeerd is. Het object is voorzien van alle gemakken en comfort welke men mag verwachten van een hoogwaardige kantoorruimte.

Beschikbaar vloeroppervlak
In het totaal is beschikbaar circa 1.235 m², in units vanaf 100 m² tot circa 420 m². Neem vrijblijvend contact met een van de medewerkers van ons kantoor voor het bespreken van de mogelijkheden of het opvragen van tekeningen. Er is tevens mogelijkheid tot het huren van archiefruimte in het souterrain. Deze ruimte betreft 371 m2 à € 45,-- per m2 te vermeerderen met omzetbelasting.

Perceeloppervlak
Het totale perceel is ca. 3.650 m² groot.

Indeling
Centrale ingang aan de voorzijde, deur beveiliging met bellenblok. Fraai, ruim en licht trappenhuis met liftinstallatie waar de diverse vleugels op uitkomen.

Voorzieningen / opleveringsniveau
Het object wordt schoon en ontruimd aangeboden, inclusief onder andere de volgende voorzieningen:

• Systeemwanden;
• Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van UTP bekabeling;
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Diverse sanitaire ruimten;
• Te openen ramen.

Servicekosten € 35,-- per m2 te vermeerderen met omzetbelasting:

- Onderhoud technische installaties;
- Onderhoud buitenterrein;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Premie glaverzekering;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektirciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- 5% administratiekosten over leveringen.

Bestemming
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan De Compagnie, waar het is bestemd tot Bedrijfsdoeleinden 1. Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad van de gemeente Veenendaal vastgesteld op 4 juni 1987 en door Gedeputeerde Staten van de provincie Utrecht goedgekeurd op 13 oktober 1987.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar door de unieke ligging aan afslag 22 van de snelweg A12.

Parkeerfaciliteiten
Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein, op dit moment zijn er circa 25 parkeerplaatsen beschikbaar. Per parkeerplaats geldt een huurprijs van € 200,- op jaarbasis te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorzieningen
De omgeving kenmerkt zich door bedrijven, voornamelijk kantoren. In de directe omgeving zijn een restaurant en een hotel gesitueerd. Het centrum van Veenendaal is op ca. 5 autominuten.

Huurprijs
Huurprijs € 80,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van consumentenprijsindex zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibel, huurtermijn van 5 jaar met 5 optiejaren is het uitgangspunt.

Opzegtermijn
De opzegtermijn bedraagt 12 kalendermaanden tegen het einde van een huurperiode.

Aanvaarding
In overleg te aanvaarden, beide etages zijn direct beschikbaar, afhankelijk van de staat van oplevering.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingstermijn van drie maanden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken, art. 7: 230 bedrijfsruimte.

Meer informatie over dit bijzondere object kunt u verkrijgen bij:
Haaxman Bedrijfsmakelaars
Gele Rijdersplein 8
Arnhem
Postbus 530
6800 AM ARNHEM

Contactgegevens
E
T 026 - 442 81 00
F 026 - 351 05 97

Deze verhuuropdracht wordt collegiaal uitgevoerd met DTZ Zadelhoff Arnhem