Wiltonstraat 22 3905KW Veenendaal

Op bedrijventerrein De Compagnie bevindt zich dit zelfstandige en recent volledig gerenoveerde bedrijfspand met kantoorruimte. Dit object beschikt over een metrage van circa 751 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste en twee verdieping, circa 633 m² bedrijfsruimte en circa 138 m² vide.

De kantoorruimte is modern, zeer luxe en high-end afgewerkt. Het gebouw is helemaal van deze tijd en van alle gemakken voorzien. Kortom een echte unieke kans!! Door de vele ramen is er veel natuurlijk daglicht welke zorgt voor een inspirerende werkomgeving.

De bedrijfsruimte is zeer praktisch ingericht, onder meer voorzien van een hoge overheaddeur van circa 4,2 meter hoog en ruim voldoende parkeerplaatsen op het afsluitbare buitenterrein.

Bedrijventerrein De Compagnie heeft een leuke mix van allerlei bedrijven. Via de Grote Beer kom je gemakkelijk op de snelweg A12. Het treinstation Veenendaal-De Klomp is eveneens goed te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse MKB en groot zakelijke bedrijven gevestigd.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• vloerverwarming;
• wtw installatie;
• modern afgewerkt plafond met LED verlichting;
• vloerbedekking (gedeeltelijk);
• afsluitbaar buitenterrein middels slagbomen;
• unieke en moderne eigen entree;
• overheaddeur van circa 4,2 meter hoog;
• zonnepanelen;
• vrije hoogte van circa 6,3 meter voor de bedrijfsruimte;
• toegang middels een tag systeem;
• pantry welke van alle gemakken is voorzien;
• sanitaire voorzieningen;
• lift;
• pand is volledig gasloos.

Vloeroppervlakte
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.522 m² en is verdeeld over:
- circa 633 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 138 m² bedrijfsruimte op de vide;
- circa 751 m² kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
€ 135.000,00 per jaar, exclusief btw.

Energielabel
A.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.