Zandstraat 191 3905EC Veenendaal

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte met een strategische ligging in Veenendaal?

Deze winkelruimte aan de Zandstraat 189-191 biedt een ideale combinatie van zichtbaarheid, toegankelijkheid en veelzijdigheid. Het pand bevindt zich aan een drukke doorgaande weg die direct naar het centrum van Veenendaal leidt. Door de aantrekkelijke hoekligging is deze winkelruimte niet te missen voor passanten. De plek om uw dromen waar te maken met uw onderneming!

De buitenkant van het gebouw straalt karakter uit door de jaren '30 architectuur, met een prominente hoeklocatie die extra zichtbaarheid biedt. De grote glazen etalage aan de voorzijde zorgt voor uitstekende presentatiemogelijkheden en laat veel daglicht binnen. De moderne luifel met verlichting benadrukt de professionele uitstraling en biedt extra zichtbaarheid, zelfs in de avonduren. De ruime hoofdingang is gemakkelijk toegankelijk en nodigt klanten uit om binnen te komen.

Direct tegenover het pand bevindt zich het Davidsplein, een gezellig plein waar wekelijks een marktkraam staat en andere ondernemingen zijn gevestigd zoals een kapperszaak, een bloemenwinkel en een fietsenzaak, wat zorgt voor een gevarieerd publiek en constante bedrijvigheid.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de royale winkelruimte die uitnodigend is ingericht, met aandacht voor de royale pui. De ruimte is licht en ruim opgezet met een functioneel ontwerp. Het airconditioningsysteem zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. In de winkelruimte zijn tevens een ingebouwde vriescel, krachtstroomaansluitingen en een oven aanwezig. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een toilet en opslag/magazijn.

Kelder:
De kelder biedt een waardevolle aanvulling op de winkelruimte. Deze volledig betegelde ruimte is ideaal als opslagruimte of werkplaats. De kelder is voorzien van krachtstroom, een vuilwaterafvoer met dompelpomp, wateraansluitingen en verlichting, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. Deze kelder is ca. 55 m² groot. De tweede kelder is eenvoudiger qua afwerking en meet ca. 29 m²

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1910 (bron: BAG-viewer).

Totale oppervlakte:
Winkel/magazijn: ca. 135 m²
Kelderruimte: ca. 84 m²

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Op basis van het meest recente ROZ-model.

Waarom kiezen voor Zandstraat 189-191?
• Uitstekende zichtbaarheid dankzij de hoek locatie en grote etalage.
• Karaktervolle jaren '30 architectuur.
• Ligging langs een drukke weg die leidt naar het centrum van Veenendaal.
• Veelzijdige ruimte, geschikt voor diverse doeleinden.

DISCLAIMER:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!