Hoofdstraat 21 6881TA Velp

NIEUWBOUW WINKELRUIMTE (A++) GELEGEN AAN DE BELANGRIJKSTE WINKELSTRAAT VAN VEGHEL

ALGEMEEN
Veghel heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen en heeft zich in de loop der tijd ontwikkeld tot een plaats met, tot op heden, een belangrijke regionale functie. Veghel is vooral bekend om zijn sterke industriële en agrarische achtergrond, waarbij bedrijven zoals FrieslandCampina en Mars een grote rol hebben gespeeld in de economische groei van de regio.
Met ongeveer 33.000 inwoners is Veghel een levendige plaats in de gemeente Meijerijstad met een goede mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Deze middelgrote stad is erg goed bereikbaar via de snelwegen A50 en N279, wat Veghel verbindt met steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

LOCATIE
De Hoofdstraat in Veghel is de belangrijkste winkelstraat in het centrum van deze Brabantse plaats. Het is een levendige straat waar je veel winkels, boetieks, cafés en restaurants vindt. De straat heeft een centrale rol in het dagelijks leven van Veghel, zowel op commercieel als sociaal vlak. Mede door de regionale heeft Veghel een mooie mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. Qua architectuur wisselen in de binnenstad historische en moderne gebouwen elkaar af, wat bijdraagt aan een charmante maar ook moderne sfeer.

OBJECT
De commerciële ruimte van ca. 410 m² is casco+ afgewerkt. Er zijn aluminium puien geplaats met dubbele beglazing (HR++) en het pand voorzien van een entreepartij bestaande uit een dubbele glazen toegangsdeur. Daarnaast beschikt het pand over een pantry, toilet, invalidetoilet en een riante frontbreedte van ca. 11 meter. De ruimte is verder voorzien van een meterkast met daarin een water- en elektra aansluiting, luchtbehandelingssysteem, WTW-systeem, zonnepanelen en 4 plafond splitairco units. De winkel heeft het energielabel A++.

OPPERVLAKTE
ca. 410 m²

HUURPRIJS
€ 150,00 per m² per jaar excl. BTW

VOORZIENINGEN
• Casco+ oplevering
• 4 splitairco units
• Energielabel A++
• HR++ beglazing
• Zonnepanelen
• WTW-systeem
• Luchtbehandeling
• Pantry en (invalide)toilet
• Gasloos
• Glasvezel aansluiting
• 11 meter frontbreedte

PARKEREN
Openbare parkeervoorziening (blauwe kaart).

HUURPERIODE
5+5 jaar, overige perioden in overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.