Hoofdstraat 71 A 6881TD Velp

OM HET JAAR GOED TE BEGINNEN ...
NIEUWJAARSAKTIE!
HUUR € 1.950,- PER MAAND

Deze winkelruimte kent een gunstige prijs-/kwaliteitverhouding en is zowel door zijn gunstige, centrale ligging in de Hoofdstraat alsmede zijn strakke afwerkingsniveau onderscheidend in zijn soort!

Een compleet opnieuw afgewerkte, sfeervol en gunstig ingedeelde “Turn Key" winkelruimte op A1 locatie, nabij bekende winkelketens zoals Bakker Bart, Blokker, Bruna, Douglas, Schoonenberg, Albert Heijn, HEMA en Etos alsmede nabij NS station en diverse uitvalswegen gelegen. Deze aantrekkelijke winkelruimte welke voorzien is van een nieuwe glazen pui van ca. 4 meter kent een totale oppervlakte van ca. 162 m2 waarvan 107 m2 verkoopruimte. Bovendien is er aan de achterzijde van het object parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig geschikt voor ca. 2 auto"s waarvan 1 overdekte parkeerplaats.

Indeling: vernieuwde entree naar winkelruimte met doorgang naar opslagruimte met pantry, toiletgroep en toegang tot verwarmde kantoor-/werkruimte met krachtsstroom. Achterom naar binnenterrein met parkeergelegenheid.

Ligging:
De winkelruimte is direct gelegen aan de A1 (hoofd)winkelstraat van het gezellige centrum van Velp bij de kruising Rozendaalselaan/Hoofdstraat.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto.
Binnen enkele autominuten gelegen van snelweg A12 (Oberhausen/Arnhem/Utrecht).
In de straat bevinden zich bushaltes die een rechtstreekse verbinding hebben met station Velp en station Arnhem.

Verhuurbare oppervlakte:
Winkelruimte: ca. 107 m2
Opslag: ca. 38 m2
Opslag/werkplaats: ca. 17 m2
Totaal ca. 162m2

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd met opnieuw gestucte wanden en fraaie systeemplafonds met verlichting. Verwarmingsinstallatie aanwezig.

Parkeren:
Aan de achterzijde van het object kunnen ca. 2 auto"s parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende betaald/onbetaald parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand.

Bijzonderheden:
Huurder draagt zelf zorg voor aansluiting bij de desbetreffende nutsleveranciers. De aanwezige meterkast in de winkel is voorzien van een tussenmeter voor de boven buurman.

Huurtermijn:
Huurtermijn bespreekbaar, minimaal 3 jaar.

Huurbetaling :
De huurprijs dient per maand vooruit te worden voldaan.

Aanvaarding :
In overleg (kan direct).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model winkelruimte en andere bedrijfsruimte inde zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in augustus 2008 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.