Prinses Mariannelaan 221 2275BG Voorburg

Algemeen: Het betreft een sfeervolle kleinschalige winkel-/ kantoorruimte met kelder gelegen aan een drukke doorgaande weg op een goede zichtlocatie nabij de Geestbrugweg op de grens van Voorburg, Rijswijk en Den Haag. Het object is geschikt als winkelruimte maar ook zeer goed geschikt voor partijen uit de dienstverlenende sector en/of kantoren.

Bereikbaarheid: Gelegen op de grens van Voorburg en Rijswijk en Den Haag op uitstekende zichtlocatie. Nabij het oude centrum van Rijswijk en Voorburg en Binckhorst gelegen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend met bus en tram halte direct voor de deur. Daarnaast zijn diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A12 snel te bereiken.

Adres: Prinses Mariannelaan 221, 2275 BG Voorburg.

kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie: F
Nummer: 8649 A1

Bouwjaar: Omstreeks 1934.

Metrage:

Begane grond
ca. 35 m² winkel-/ kantoorruimte

Souterrain/ kelder (droog + stahoogte)
ca. 38 m² archief-/ kelderruimte

Parkeren: Direct voor de deur zijn diverse openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming:

Plan: Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1916.Stedelijk2-VG01

De huidige bestemming is Gemengd (o.a. detailhandel, kantoren dienstverlenende bedrijven en mogelijk lichte horeca). Kijk voor het hele bestemmingsplan op Omgevingsloket.nl

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* gestuukt plafond;
* inbouwspotjes;
* vrije hoogte begane grond ca. 3 meter;
* pantry;
* toilet;
* tegelvloer;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* alarmsysteem (eenmalige verstrekking);
* rolluikbeveiliging (eenmalige verstrekking).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.150,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 19 december 2022 gedeponeerd zijn bij degriffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 2022/36.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.