Energieweg 2 5145NW Waalwijk

Te koop: veelzijdig bedrijfsobject op bedrijventerrein "De Putkop" - Energieweg 2, Harmelen

Bent u op zoek naar een functioneel en goed gelegen bedrijfsobject? Dit pand aan de Energieweg 2 in Harmelen biedt u een uitstekende kans om uw bedrijf te vestigen in een ruimte die flexibiliteit en toegankelijkheid combineert.

Algemene kenmerken
• Perceelgrootte: ca. 634 m² eigen grond
• Bedrijfsruimte: ca. 435 m²
• Locatie: bedrijventerrein "De Putkop" in Harmelen, gemeente Woerden
• Bestemming: bedrijventerrein met mogelijkheden tot vestiging van bedrijven tot en met categorie 3.1 en 3.2, inclusief ondergeschikte kantoor- en productiegebonden detailhandelsfuncties

Indeling en faciliteiten

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime gang die toegang biedt tot alle essentiële ruimtes, waaronder toiletten, kantoorruimtes en de bedrijfsruimte. De kantoorruimte aan de voorzijde beschikt over een royale werkruimte met een pantry en een aparte vergaderruimte.
Achter de kantoorruimte bevindt zich een afsluitbare opslagruimte.

De bedrijfsruimte zelf is verdeeld in twee secties:
• Sectie 1: ca. 116 m², uitgerust met twee overheaddeuren.
• Sectie 2: ca. 113 m², voorzien van één overheaddeur en een loopdeur. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een entresol via een vaste trap, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot meerdere opslagruimten, ideaal voor het archiveren van documenten of het opslaan van voorraden.

Locatie
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein "De Putkop", een strategisch gelegen gebied met uitstekende verbindingen naar de A12. Dit bedrijventerrein huisvest een diverse mix van kleinschalige en middelgrote bedrijven, voornamelijk gericht op opslag en productie. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor personeel als voor logistieke activiteiten.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan "bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop", vastgesteld op 29 november 2012. Dit biedt mogelijkheden voor bedrijven in categorie 3.1 en 3.2, zoals vermeld in de bij het bestemmingsplan behorende lijst van toegestane bedrijven. Tevens zijn kantoorruimtes, die ondergeschikt zijn aan de bedrijfsfunctie, en productiegebonden detailhandel toegestaan.

Milieu
Voor zover bekend bij de verhuurder is er geen sprake van verontreiniging in of rondom het pand die het gebruik als industrieterrein nadelig beïnvloedt, noch zijn er verplichtingen tot sanering of andere maatregelen. Daarnaast zijn er voor zover bekend geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.

Overeenstemming
Overeenstemming wordt pas bereikt wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben beoordeeld en ondertekend. Tot die tijd behoudt de verkoper het recht om zonder kostenvergoeding af te zien van een transactie.

Bijzonderheden
- voor het pand heeft u de beschikking over eigen parkeerplaatsen en opslag
- bouwjaar 1988
- houten ramen en kozijnen
- deels dubbele beglazing
- raambekleding en vloerbedekking
- bedrijfshal deels betonnen vloer en deels bestraat met klinkers
- buitenterrein geheel bestraat
- verdiepingsvloeren van hout
- bedrijfsruimte begane grond ca. 242 m2, kantoorruimte begane grond ca. 46 m2, opslag verdiepingen ca. 123 m2 en verkeersruimte ca. 23 m2

Energievoorzieningen
Momenteel worden de energievoorzieningen (water en elektra) geleverd via het naastgelegen perceel. De koper zal op eigen kosten een zelfstandige aansluiting moeten aanvragen.

Dakbedekking
Let op: de golfplaten dakbedekking van het pand is voorzien van asbestverdachte beplating.

Over de gemeente Woerden en Harmelen
Woerden, gelegen in het hart van het Groene Hart, is een stad met een rijke historie en een belangrijke regiofunctie. De gemeente Woerden omvat de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Harmelen onderscheidt zich door haar centrale ligging nabij de A12 en uitstekende verbindingen per trein naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam, waardoor het een zeer goed bereikbare en aantrekkelijke locatie is voor zowel wonen als werken.

Neem contact op voor een bezichtiging
Dit bedrijfsobject biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen, multifunctionele bedrijfsruimte in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. Dit pand kan binnenkort uw nieuwe bedrijfsadres zijn!

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.