Industrieweg 9 B 7641AT Wierden

TE KOOP | Industrieweg 9 + 9 B Wormerveer | Kantoor met bovenwoning
Vrijstaand kantoor met bovenwoning op een zicht locatie met goede bereikbaarheid van in totaal circa 250m² vloeroppervlakte. Het geheel is goed onderhouden, mooi afgewerkt en beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Molletjesveer ligt in Wormerveer ten westen van de Provincialeweg N246 en ten oosten van de Nauernasche Vaart. Het terrein heeft een langgerekte smalle vorm, waarbij de Industrieweg de centrale weg vormt.
Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken middels de N249. Ook is het pand nabij de oprit van de A8 en A9 richting onze hoofdstad.
De bushalte "Noordse Balk" is te vinden op slechts enkele minuten loopafstand, waarvandaan er een directe verbinding is met het NS Station Zaandam.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Ook in de directe omgeving zijn verschillende parkeervoorzieningen.

VOORZIENINGEN
Het bedrijfspand is voorzien van;
- Pantry;
- Toilet;
- Airco;
- CV-ketel;
- 20 zonnepanelen (2023);
- Glasvezel Delta (binnenkort beschikbaar).

De bedrijfswoning is voorzien van:
- Badkamer;
- Keuken;
- Separaat toilet.
- Tussenmeter elektra en gas;
- CV-ketel (2020);

OPPERVLAKTE
Bedrijfs- / Kantoorruimte: circa 95 m²
Bedrijfswoning (exclusief balkon): circa 95 m²
Zolder: circa 50 m²

Totaal circa: 240 m²

INDELING
Het bedrijfspand verdeeld in een open kantoorruimte, een spreekkamer met pantry en een berging op de begane grond. De bedrijfswoning heeft 3 slaapkamers, een keuken, een badkamer en een woonkamer met balkon. Daarnaast is er een berging/zolder beschikbaar, te bereiken middels een trap in de slaapkamer.

BESTEMMING
Industrieweg 9 en 9B in Wormerveer bevinden zich in een gebied dat volgens het bestemmingsplan is aangeduid als bedrijventerrein.
Dit type bestemming is bedoeld voor bedrijven en lichte industriële activiteiten, waarbij functies zoals detailhandel of kleinschalige werkplaatsen mogelijk zijn. Het bedrijventerrein ligt in een grotere zone van Wormerveer die voornamelijk wordt gekenmerkt door een mix van wonen, werken, en maatschappelijke voorzieningen.

Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

BOUWJAAR
Het object is gebouwd in 1975.

ENERGIELABEL
- De bedrijfs- / kantoorruimte beschikt over energielabel F.
- De bedrijfswoning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 6488
Groot: 225 m²

EIGENDOMSINFORMATIE
Eigen grond.

KOOPSOM
€ 525.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening zijn van koper.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning verkoper;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

OPLEVERING EN AANVAARDING
In nader overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.