Grote Kade 44 4461BE Goes

TE HUUR I Grote Kade 44 te Goes
Winkelruimte met bovenwoning in het karakteristieke monumentenpand 'Huis De Baerse' met uitzicht op de Goese stadshaven. Het pand is ingedeeld met een kantoor-/winkelruimte op de begane grond van ca. 140 m² en een gerenoveerde bovenwoning van ca. 150 m². Het pand is voorzien van een tongewelfkelder en een grote stadstuin aan de achterzijde. Binnen het bestemmingsplan is detailhandel en kantoor toegestaan. Horeca is uitgesloten.

Bereikbaarheid en ligging
Aan de stadshaven van Goes met diverse horecagelegenheden, winkels, kantoren en woningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Open ruimte met een opkamer aan de achterzijde. Totale oppervlakte ca. 75 m² groot. Middels een vaste trap is de kelder te bereiken met toilet, pantry, toegang tot de tuin en een tongewelfkelder.
1e en 2e verdieping: Overloop met 2e toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de stadshaven en toegang tot de keuken en de eetkamer aan de achterzijde van het pand. De tweede verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en een badkamer met 3e toilet, doucheruimte en wastafel.

Bestemming
Centrumdoeleinden, waaronder detailhandel, kantoor en wonen valt. Horeca is uitgesloten.
Selectie door verhuurder op branche en bedrijfsvoering.

Voorzieningen
-Cv-installatie 2x met radiatoren;
-Mechanische ventilatie;
-Pantry begane grond;
-Toilet begane grond;
-Toilet eerste verdieping;
-Ingerichte keuken met apparatuur;
-Badkamer + 2de toilet;
-Internetbekabeling en COAX (tv);
-Bergruimte in slaapkamer
-Eigen meterkast.

Kadastrale gegevens
Gemeente Goes, sectie D, nummer 4324, 225 m² groot.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Niet van toepassing

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling bij huur.

Oplevering
In overleg (Per 1 oktober 2023 beschikbaar)

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden
Het inventaris in de kelder en op de begane grond mag niet worden verwijderd of aangepast.

Huurder dient zich te conformeren aan het reglement van verhuurder m.b.t. het huren van een monument. Hier staan onder andere bepalingen m.b.t. wederoplevering en onderhoud in vermeld.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Grote Kade 44 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.