Kleiweg 39 2801GC Gouda

Het betreft hier een aan de Kleiweg gelegen winkelpand met in de directe omgeving diverse grote ketens als Hema, The Sting, Costes, Kruidvat en meerdere bedrijven. Het is een unieke locatie in het kernwinkelgebied van Gouda. De totale verkoopvloeroppervlakte van de winkel bedraagt 112 m² gesitueerd op de begane grond.

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Gouda aan de Kleiweg. De Kleiweg behoort tot het kernwinkelgebied van Gouda en is een A1 locatie.
In directe omgeving bevinden zich onder andere winkels van The Sting, Costes, Kruidvat, WE, C&A, Bakker Bart en de Flying Tiger.

Bereikbaarheid
Op loopafstand van Gouda centraal station ligt deze unieke winkellocatie.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 242 m². Metrage (in m² v.v.o.).
Winkel
Begane grond 112 m²

Opslagruimte
Eerste Verdieping circa 65 m²
Tweede verdieping circa 65 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Gouda, Sectie B, nummer 2011.
Perceeloppervlakte 133 m²

Parkeren
Er zijn verschillende mogelijkheden om te parkeren in de omgeving. Zo is de overdekte parkeergarage van de Nieuwe Markt Passage dichtbij en zijn er diverse parkeerterreinen in de directe omgeving.

Voorzieningen
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• pantry;
• toiletvoorzieningen.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nutsvoorzieningen op eigen naam huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Medio oktober 2023.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.