Lange Hezelstraat 82 6511CM Nijmegen

Adres: Lange Hezelstraat 82, 6511 CM te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een royale winkelruimte met prachtige winkelpui gelegen aan de Lange Hezelstraat 82 in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in het stadscentrum van Nijmegen en is aangewezen als zijnde gemeentelijk monument. In de Lange Hezelstraat zijn zowel lokale als landelijke winkels gevestigd. Dit maakt deze winkelstraat aantrekkelijk voor een breed publiek. De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte is ca. 181 m².

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen op een B1 locatie met gemiddeld 10.600 passanten op een (normale) zaterdag. In de Lange Hezelstraat zijn voornamelijk boetiek-winkels en lokale horecagelegenheden gevestigd, maar tegenwoordig ook een aantal landelijke winkels (zoals Ace & Tate, Dille & Kamille en Bagels & Beans). De winkelruimte is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Er zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden in de aangrenzende straten en op het nabijgelegen parkeerterrein ''Joris Ivensplein/Gravendal''. Het Centraal Station is op ca. 8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 181 m², als volgt verdeeld:

Begane grond (totaal ca. 181 m²)
• Winkelruimte van ca. 171 m²
• Sanitaire voorziening/pantry van ca. 10 m²

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -30% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 30% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!