Raadhuisstraat 28 4701PS Roosendaal

Op deze top locatie midden in het centrum van Heemstede komt dit prachtige monumentale pand beschikbaar!
In het kort;

/ Ideaal als winkelpand, horeca / café of voor overige dienstverlening
/ Gelegen binnen centrum-1 bestemming*
/ Het pand betreft een gemeentelijk monument
/ Voorkeur voor een (5) vijf jarig huurcontract
/ Beschikbaar per 15 augustus 2024

LOOP JE VISUEEL MEE?
Dit prachtige monumentale pand heeft een uitstekend afwerkingsniveau:
U heeft de beschikking over de begane grond en een kelder. Het concept is multifunctioneel en is zowel geschikt voor consumptie ter plaatse als take-away. Er zijn ongeveer 45 zitplaatsen aanwezig in het restaurant en aan de gevel kan er zelfs een klein terras worden gecreëerd van ongeveer 12 zitplaatsen.

KENT U DE OMGEVING?
De Binnenweg-Raadhuisstraat staat bekend als één van de leukste en meest druk bezochte winkelstraten van Nederland. Zo'n 1.5 km aan speciaalzaken en leuke/goede horeca. Een fantastische plek om uw eigen onderneming in te huisvesten midden in het dorpscentrum.
Uitstekend bereikbaar vanaf Schiphol, Amsterdam en Den Haag en goede parkeergelegenheden in de directe omgeving.
Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 10 minuten fietsen.

GOED TE WETEN:
- huurprijs € 3.250,- exclusief BTW per maand
- servicekosten € 45,- per maand (glazenwasser en elektrisch hek)
- winkel / restaurant ruimte met kelder
- pand is leeg te aanvaarden
- openbaar parkeren mogelijk in zijstraten en van ma-za na 18:00 uur in de winkelstraat
- oplevering per 15 augustus 2024
- documentatie op te vragen bij ons team

GOED OM OVER DE BESTEMMING TE WETEN:
*BESTEMMING
Het object bevindt zich in het gebied waar bestemmingsplan ‘Centrum en omgeving’ van toepassing is. De enkelbestemming ter plaatse van het pand is ‘Centrum-1’. De voor ‘centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a) detailhandel, al dan niet in combinatie met een beperkte horecavoorziening;
b) dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
c) kantoren;
d) bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1, onder categorie 1 en 2 en bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen zijn;
e) maatschappelijke instellingen;
f) het wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-gebonden beroep;
g) horecabedrijven - categorie 1, met dien verstande dat het totale aantal vestigingen, inclusief de vestigingen, als bedoeld onder h., niet meer bedraagt dan 23;
h) horecabedrijven tot en met categorie 2 ter plaatse van de aanduiding “horeca van categorie 2";
i) in afwijking van het bepaalde onder g., zijn horecabedrijven niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding "horeca uitgesloten",
j) speelautomatenhallen;
k) parkeerterreinen ter plaatse van de aanduiding “parkeerterrein":
l) langzaamverkeerverbindingen ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van verkeer - langzaamverkeerversbinding":
m) brug, ter plaatse van de aanduiding “brug";
n) met daaraan ondergeschikt:
o) parkeervoorzieningen;
p) groenvoorzieningen;
q) verblijfsgebied, ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang"
r) speelvoorzieningen;
s) restauratieve voorzieningen;
t) water;
u) openbare nutsvoorzieningen;
v) (ontsluitings)wegen, straten en paden;
w) met de daarbij behorende:
x) niet voor bewoning bestemde gebouwen en overkappingen;
y) tuinen en terreinen;
z) bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Onder horeca 1 wordt het volgende verstaan:
Horeca categorie 1:
a. winkelondersteuning en primair afgestemd op de winkelopeningstijden, zoals bijvoorbeeld snackbars/cafetaria, lunchrooms, petit-restaurants, grand-cafés en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;
b. spijsverstrekking, niet afgestemd op de winkelopeningstijden en ook in de avonduren geopend, zoals bijvoorbeeld snackbars, shoarmazaken en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven;
c. maaltijdverstrekking, niet afgestemd op de winkelopeningstijden en ook in de avonduren geopend, zoals bijvoorbeeld restaurants, bistro’s, eetcafés, pizzeria’s, en/of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak een afspraak.