Zandstraat 5 3901CH Veenendaal

Winkelruimte gelegen op een uitstekende zichtlocatie!

Op een uitstekende zichtlocatie, direct tegenover de ingang van winkelcentrum De Scheepjeshof, bevindt zich deze representatieve winkelruimte. Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 90 m2, waarvan circa 20 m2 opslagruimte in het souterrain. De ruimte kan via een praktische achteringang bevoorraad worden.

Gezien de ligging, de bestemming en het overige aanbod in de directe omgeving is deze ruimte voor diverse doeleinden en invullingen geschikt! Zowel winkel, kantoor, praktijk als horeca (categorie 1 t/m 3) is hier toegestaan.

Het pand is gelegen in het gezellige centrum van Veenendaal, wat zich kenmerkt door een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen, zoals theater ‘’De Lampegiet’’, diverse uitgaansgelegenheden, restaurants. Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De op– en afritten van de A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS-station Veenendaal-centrum bevindt zich op loopafstand en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• pvc vloer (gedeeltelijk);
• tegelvloer (gedeeltelijk);
• eigen entree;
• praktische achteringang;
• zonwering.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m² gelegen op de begane grond, waarvan circa 20 m² opslagruimte in het souterrain.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. 

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid.  

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 950,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.