Hoofdstraat 33 6881TB Velp

TE HUUR | HOOFDSTRAAT 33 | AMSTENRADE

Courante commerciële ruimte gelegen op een goede zichtlocatie aan de drukke, doorgaande weg in de kern van Amstenrade. Er bevinden zich tal van winkels, restaurants en andere dienstverleners aan deze straat. Aan de achterzijde ligt het Raadhuisplein waar een groot parkeerterrein is gevestigd, daarnaast biedt de openbare weg ook voldoende parkeergelegenheid.

Meest recentelijk heeft de ruimte dienstgedaan als damesmodezaak, maar het bestemmingsplan staat ook andere bedrijfsactiviteiten toe. Denk hierbij o.a. aan kantoor, detailhandel, (zakelijke) dienstverlening, maatschappelijk en cultuur en ontspanning.

Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd en komt met een pantry, systeemplafond en sanitaire voorzieningen.

Basiskenmerken:
•Adres: Hoofdstraat 33, 6436 CB Amstenrade
•Bouwjaar: 1933
•Gebruik: Detailhandel, kantoor, maatschappelijk, dienstverlening
•Oppervlakte: ca. 70 m²
•Perceeloppervlakte: 435 m²
•Huurprijs: € 750,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: Per datum 15 februari 2023

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Amstenrade. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Amstenrade telt ca. 2.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Amstenrade beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen en enkele hotels.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N300 is het object binnen 2 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen en Sittard Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 70 m²
Totaal ca. 70 m²

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kernen Schinnen´ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 750,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.