Sluisstraat 14 7491GA Delden

Te huur een bedrijfsruimte, deel uitmakende van een groter geheel, gelegen op industrieterrein ‘Schneiderbos’ aan de Sluisstraat 14 te Delden.

Bestemmingsplan:
“Delden Zuid 2015" met als enkelbestemming “Bedrijventerrein" met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1" (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Stad-Delden, Sectie B, Nummer 1247, Groot 2.004 m² (gedeeltelijk).

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 415 m² en is geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Betonnen vloeren
- Overheaddeur (elektrisch)
- Loopdeuren
- Daglichttoetreding middels raampartijen
- Kantine
- Toiletgroep (dames en heren)

Huurprijs:
€ 2.200,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities zijn mogelijk.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar met zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer. De Rijkssnelweg A35 richting Amsterdam en Berlijn is via de N740 en N346 binnen 10 minuten te bereiken. Ook omliggende steden en dorpen zijn snel en goed bereikbaar. Het treinstation is eveneens nabij gelegen in het centrum van Delden, op een afstand van 1.500 meter.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Schneidersbos’. Dit bedrijventerrein bestaat uit bedrijven tot en met categorie 1 t/m 3.2, zijnde dienstverlening, volumineuze detailhandel en showroom.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.