Handelskade 1 1785AC Den Helder

Met veel enthousiasme willen wij u informeren over een unieke kans om alvast uw kantoorruimte te huren voor eind 2026 en zo het realiseren van uw zakelijke ambities op De Kop Handelskade!

In De Kop Handelskade worden niet alleen woningen gebouwd, maar ook diverse horeca- en kantoorruimten krijgen hier een plek. Daar waar de woningen al gestart zijn met de verkoop, wordt er nu gestart met de verhuur van de kantoorruimten. Deze gevarieerde mix van functies creëert een levendige en dynamische omgeving waarin werken, recreëren en wonen samenkomen.

De kantoorruimten zijn gelegen op stationslocatie met de mogelijkheid tot naamsaanduiding aan de gevel. Een unieke kans in Deventer! De Kop Handelskade gaat kantoorruimten bieden om niet alleen te werken, maar een ruimte die uw bedrijfsimago versterkt en uw team inspireert. Stap in de toekomst van kantoorruimte en geef uw bedrijf de ruimte om te groeien en te bloeien in een omgeving die perfect aansluit bij moderne werkbehoeften.

Locatie
De Kop Handelskade bevindt zich op een toplocatie naast het NS-station, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De nabijheid van het station biedt directe toegang tot het uitgebreide netwerk van trein- en busverbindingen, wat het voor werknemers en bezoekers uiterst gemakkelijk maakt om het kantoor te bereiken:

- 300 meter naar NS-station Deventer;
- 100 meter naar het dichtstbijzijnde busstation;
- 3 kilometer naar afrit Rijksweg A1;
- 250 meter hartje centrum;

Beschikbaarheid
De totale beschikbaarheid van de nieuwbouw kantoren betreft ca. 2.665 m² verdeeld over 6 verdiepingen, deze is als volgt onderverdeeld:
- 5e verdieping : ca. 397 m²
- 4e verdieping : ca. 397 m² + ca. 85 m² dakterras
- 3e verdieping : ca. 608 m²
- 2e verdieping : ca. 608 m²
- 1e verdieping : ca. 608 m²
- begane grond : ca. 48 m² (mogelijkheid tot receptiefunctie)

Enkele eigenschappen
- Triple glas (optioneel met zonnewering);
- Volledig gasloos;
- Duurzame WKO installaties voor verwarming en koeling;
- Energielabel A++++;
- Mogelijkheid tot receptiefunctie op de begane grond;
- Voorzien van toiletten en pantry per verdieping;
- Volledig vrijheid in de indeelbaarheid per verdieping;
- Verschillende mogelijkheden qua afbouw;
- Eigen fietsenstalling voor de kantoorgebruikers;
- Slim parkeersysteem incl. slagboom op eigen terrein.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen volledig beschikbaar voor de kantoorgebruikers. Tevens is er een mogelijkheid om 34 parkeerplaatsen te huren op basis van dubbelgebruik. Wij vertellen u er graag mee over!

Huurprijs
Op aanvraag.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurtermijn
Een huurperiode van minimaal 5 jaar.

Oplevering
Streefdatum eind 2026.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "De Kop Handelskade’’ en heeft als hoofdbestemming "Kantoor". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.