Kerkweg 44 4121KR Everdingen

TE KOOP / TE HUUR
Midden in het levendige centrum van Heemskerk bieden wij deze objecten voor de verkoop of verhuur aan.
Dit commerciële object met woning is direct gesitueerd aan het 'rondje dorp' en wordt ook wel het 'gouden rondje' genoemd, tussen landelijke winkelketens, lokale ondernemers en direct tegenover diverse drukbezochte horeca gelegenheden. Een ideale stek voor jouw concept!

De begane grond heeft een royale diepte van ca. 20 meter en biedt daardoor ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gebruik als winkel of een (maatschappelijke)dienstverlening. De commerciële ruimte heeft een entree aan de voorzijde, maar is ook via de achterzijde toegankelijk. Met een frontbreedte van ca. 5,5 meter is het zeker mogelijk een fantastische etalage te creëren en zo bij het winkelend publiek op te vallen!

Daarnaast is dit object voorzien van een woning van twee verdiepingen op de eerste én tweede etage welke te betreden is via een eigen opgang en via de commerciële ruimte.
De woning is op de eerste etage voorzien van toilet, woonkamer met open keuken en balkon aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers, een cv ruimte en een badkamer gesitueerd. Een slaapkamer heeft nog een klein balkon aan de voorzijde. Tevens beschikt de woning over een ruime berging op de eerste verdieping.

Het object heeft wat liefde en aandacht nodig, dus hou je van een uitdaging en zie je de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in!

VOORZIENINGEN 
Commerciële ruimte:
- betonnen vloer;
- toiletgroep.

Woning:
- houten verdiepingsvloeren;
- CV installatie;
- keuken;
- toilet;
- badkamer.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een goede locatie in het centrum van Heemskerk. Goed bereikbaar met openbaar en eigen vervoer.

PARKEREN
Vrij parkeren in de directe omgeving middels een blauwe kaart.
N.B. parkeren aan de achterzijde van het object is enkel mogelijk voor vergunningshouders.

OPPERVLAKTES
Commerciële ruimte: ca. 101 m² VVO
Woning: ca. 96 m² GO

ENERGIELABEL
Voor dit object is nog geen energielabel beschikbaar.
De verwachting is dat dit object energielabel G heeft.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTER
Gemeente: Heemskerk
Sectie: D
Nummer: 3598

BESTEMMING
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming 'Centrum - 1 ' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Gemeente Heemskerk, Centrum Heemskerk'. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van 'detailhandel', 'dienstverlening', 'maatschappelijke dienstverlening', 'bedrijven uit ten hoogste categorie A' en 'horeca-activiteiten uit ten hoogste categorie 2' van de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Of uw bedrijfsactiviteit toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoord tot uw onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij u graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar
Bij koop: in huidige staat, as is where is.
Bij verhuur: opleverniveau bespreekbaar.

> IN GEVAL VAN KOOP:

VRAAGPRIJS
€ 625.000,- k.k.

MODEL-OVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

> IN GEVAL VAN HUUR:

HUURPRIJS 
€ 3.500,- per maand (€ 42.000,- per jaar)

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door verhuurder;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voor nadere informatie en/of het inplannen van een bezichtigingsafspraak neem vooral contact op via telefoonnummer: 0251-212102. Wij informeren je graag!