Nobelstraat 34 5051DV Goirle

TE KOOP
Nobelstraat 34 te Goirle
circa 314 m² vrijstaande bedrijfshal

OBJECTOMSCHRIJVING
Vrijstaande bedrijfshal met mogelijkheid tot realiseren kantoorruimte op eerste verdieping. De bedrijfsruimte is bereikbaar via 2 elektrisch
bedienbare overheaddeuren, waarvan er 1 circa 4.80 meter hoog is. Tevens is er een loopdeur aanwezig. Op eerste verdieping is een betonnen vloer, welke uitstekend te gebruiken is als kantoorruimte.

OPPERVLAKTEN
Multifunctioneel gebouw.

De ruimte is prima als productie- en opslagruimte te gebruiken. Op de begane grond is er een hoger gedeelte met een vrije hoogte van circa 6 meter. De eerste verdieping, opgebouwd met betonnen breedplaatvloer, is middels een vaste trap te bereiken. Deze kan uitstekend gebruikt worden als kantoorruimte, maar ook als opslagruimte.

Begane grond, hoge gedeelte: circa 80 m²
Begane grond, lage gedeelte: circa 138 m²
Eerste verdieping, kantoorruimte: circa 96 m²
Totaal: circa 314 m²

LOCATIE
Het object is gelegen op het industrieterrein Tijvoort-Zuid, aan de zuikant van Goirle. Het terrein is goed bereikbaar via de op-/afrit
van de A58 (circa 5 autominuten), de belangrijkste verkeersader in de regio Tilburg. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Bushalteplaatsen zijn oploopafstand gelegen.

Tijvoort-Zuid een bedrijventerrein bestaande uit een mix van bedrijvigheid. Zo zijn John Beerens, Karwei Goirle, Houtbouw Systemen
Goirle, Hutten Projectmeubilair, MamaLoes, Bidfood, Van Helvoirt Transport, Timmerfabriek Frank de Roij, MCommerece, Group B.V. en GreetZZ Development B.V.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2 x);
- Vrije hoogte 6 meter (hoge gedeelte);
- Pantry op begane grond en verdieping;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Toilet;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Verhard buitenterrein, middels klinkers;
- Buitenverlichting;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Lichtstraten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder bestemmingsplan Bedrijventerrein Tijvoort, met als enkelbestemming "Bedrijventerrein". Het perceel heeft als funtieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1. "Met betrekking tot de maatvoering is het maximale bebouwingspercentage 75% en de
maximum bouwhoogte 9 meter.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Goirle
Sectie: D
Nummer: 2716
Oppervlakte: 651 m²

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie: € 399.000,00 kosten koper.

Notaris
Door koper te bepalen.

Zekerheidstelling
waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij notaris, uiterlijk 3 werkdagen na bereiken definitieve overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg, Het pand is leeg en ontruimd en derhalve op korte termijn beschikbaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid.