Gedempte Oude Gracht 76 2011GT Haarlem

Stijlvol, karakteristiek Rijksmonument (300m2) uit 1760 met een voor- en achterhuis en een zonnige patio, gelegen in het historische stadshart.
Door de hoge raampartijen een heel licht en sfeervol woon-/werkpand.
Veel stijlelementen zijn nog aanwezig.
Gezien de ligging in hartje centrum is het verrassend stil in het pand. Uiteraard zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bestemming: Centrum-2: begane grond kantoor/detailbestemming, bovenverdiepingen wonen.

Indeling:
Voorhuis:
Begane grond:
Entree, royale centrale ontvangsthal met marmeren tegelvloer en originele Delfts blauwe tegeltableaus aan de wand en een lange gang naar het achterhuis. Hier het toilet met fontein en een ruime gewelvenkelder (ca. 24 m2). Kamer-en-suite (3.30 m. hoog plafonds) met aan de voorzijde een ruime kamer met marmeren Empire schouw en hoge ramen en aan achterzijde een kamer met fraaie Rococo schouw, twee vaste kasten en de serre met openslaande deuren naar de stadse zonnige binnentuin.
Vanuit de centrale hal een trap naar..

Eerste etage: grote overloop, aan de achterzijde een kamer met 2 ruime vaste kasten. Toilet met fonteintje en een groot dakraam.
Aan voorzijde een riante kamer over de volle breedte met grote ramen, thans in gebruik als woonkeuken (ca. 40m2). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trap naar..

Tweede etage: overloop, aan achterzijde charmante slaapkamer onder de kap, aan voorzijde royale badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Hier ook een kast met de wasmachine aansluiting. Verder een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Trap naar..

Derde etage: monumentale zolderkamer met de originele spantconstructie. Diepe kast met c.v.-ketel (Bosch 2010).

Achterhuis:
Begane grond:
Via de lange gang met marmeren vloer naar het achterhuis, nette keuken met originele schouw, kasten en diverse inbouwapparatuur. Een werkkamer met originele schouw en twee vaste kasten en eveneens openslaande deuren naar de binnentuin. Trap naar..

Eerste etage:
Ruime kamer onder de originele spantconstructie met compacte douche met wastafel en een c.v.-kast (Bosch 2010).

Wetenswaardigheden:
• Bouwjaar ca. 1760;
• Rijksmonument en onderdeel van Beschermd Stadsgezicht;
• Totale oppervlakte ca. 300 m2, inhoud ca. 1200 m3, perceelgrootte 153m2;
• Bestemming: Centrum-2: begane grond kantoor/detailbestemming, bovenverdiepingen wonen
• Oppervlakte bedrijfsgedeelte incl gang en gemeenschappelijke hal circa 133 m2, woonruimte ca 168 m2.
• Diverse financiële mogelijkheden van de overheid voor verduurzaming, restauratie en/of financiering;

• Met veel originele details (tegeltableaus, schouwen, paneeldeuren, meer dan 3 meter hoge plafonds!);
• Vrijwel volledig voorzien van parketvloeren;
• Elektrische installatie met 13 groepen;
• Twee c.v. ketels (Bosch 2010);
• Zonnige binnentuin van ca. 26 m2, met een aantal antieke gevelstenen;
• Serre heeft een elektrisch te bedienen zonnescherm;
• Fundering op “staal";
• Midden in de stad gelegen, alles bij de hand: winkels, cultuur, restaurants en koffietentjes te over. Met de snelle bus voor de deur zo op Schiphol of het station;
• Parkeren is als bewoner mogelijk met een parkeervergunning (geen wachttijden) in het centrum-gebied, ook gunstige regeling voor bezoekers;
• Parkeergarage Raaks en de Kamp op loopafstand;
• Mogelijkheid van het huren van een vaste parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage Stoofsteeg;
• Oplevering in overleg;
• Absoluut een bezichtiging waard!