Generaal Cronjéstraat 104 2021JL Haarlem

OBJECT:
Aan de Generaal Cronjéstraat bieden wij een representatieve winkelruimte met een open uitstraling. Het object beschikt daarnaast over een onzelfstandige bedrijfswoning met een dakterras. De winkelruimte en bovenwoning worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd.

Indeling:
Begane grond: front van circa 4,5 meter met circa 80 m² winkelvloeroppervlak, voorzien van toilet en trapopgang.
Eerste etage: woonkamer met open keuken (ca. 60 m²) en toegang tot een dakterras.
Tweede etage: ruime overloop, twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (ca. 45 m²).

VOORZIENINGEN:
- Alarm systeem
- Nieuwe CV
- Hele lucht gordijn
- Toiletvoorziening

Luxe badkamer met ligbad en douche

LOCATIE:
De winkelruimte bevindt zich in winkelcentrum de Generaal Cronjéstraat, op loopafstand van het NS-station Haarlem en nabij het Ripperdaterrein. Dit gebied is volop in ontwikkeling met circa 350 nieuwbouwwoningen in verschillende segmenten en een parkeergarage voor circa 850 auto’s. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer.

PARKEREN:
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving en in de nabijgelegen Cronjé parkeergarage.

HUURPRIJS:
Winkelruimte: € 23.100,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Bovenwoning (bedrijfswoning): € 24.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.
De winkelruimte en bovenwoning worden uitsluitend gezamenlijk verhuurd.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
Huurtermijn 5 + 5 jaar.
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
Aanvaarding in overleg.
Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.