Handelsweg 10 8152BN Lemelerveld

Eigentijds, luxueus, vitaal en robuust zijn enkele typeringen die in uw gedachten spelen bij het zien van dit prachtig vrijstaande landhuis met bijgebouw, zwembad en poolhouse. Wil jij wonen & werken combineren, dan is dit je kans? De woning ligt aan de Handelsweg in Kerkdriel en biedt je een legioen aan mogelijkheden.

Alles is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, zodat het eindresultaat overbluffend is. De woning heeft een prachtige keuken, drie zeer royale slaapkamers en drie super nette badkamers. De tuin is prachtig, onder architectuur aangelegd en voorzien van verschillende waterpartijen, diverse bijgebouwen en een verwarmd zwembad.

Begane grond
De statige, dubbele openslaande deuren geven toegang naar de ruime entree. Hier is de meterkast en de trap die je leidt naar de eerste verdieping. Ook is er vanuit hier toegang naar de living. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en is voorzien van een mooie gashaard. Aan de achterzijde is er voldoende plaats voor een grote eetkamertafel. De keuken staat in open verbinding met de living en is werkelijk prachtig! Massief eiken fronten, een spoeleiland, een groot Boretti fornuis met dubbele oven en een wijnkast maken dit tot een ideaal plaatje. Het spoeleiland heeft een gezellige bar. Een heerlijke plek om in de ochtend te ontbijten en later op de dag gezellig te borrelen met vrienden tijdens het koken van een heerlijk diner. Vanuit hier zijn er de tuindeuren die toegang geven naar de achtertuin.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken te bereiken. Hier is het toilet, een provisieruimte en er is toegang tot de werk/speelkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Ook is er vanuit hier de loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De statige trap in de hal die geeft toegang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee gigantische slaapkamers en twee prachtige badkamers.
De masterbedroom ligt aan de linkerzijde van de woning en heeft een fijne inloopkast, gashaard en de complete badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, het toilet en de dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer nummer twee ligt aan de rechterzijde en is ook ruim van opzet. De tweede badkamer is ook voorzien van fraai tegelwerk en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De stijl van de woning is in zijn geheel doorgetrokken naar de tweede verdieping waar een gigantisch gastenverblijf is gerealiseerd. Er is ruimte voor een grote (hoek)bank, maar ook kan er daarnaast nog een tweepersoonsbed worden geplaatst. Verder is hier de derde (!!) badkamer te vinden met inloopdouche, wastafel met meubel en het toilet. Daarnaast is er nog de technische ruimte met de CV-ketel en hier is voldoende ruimte voor het opbergen van de spullen.

Exterieur
Eenmaal buiten ervaar je een oase aan rust! De tuin is werkelijke prachtig en onder architectuur aangelegd. Verschillende waterpartijen, ruime terrassen en de veranda met berging maken dit tot een prachtig geheel. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen en qua groen zijn er prachtige planten gebruikt die alles tot een samenhangend geheel maken.
Het zwembad ligt aan de achterzijde van de woning en is via een mooi looppad toegankelijk. Het zwembad is verwarmd en met de aanwezigheid van het poolhouse maakt ook dit gedeelte van de tuin tot een fraaie plek. Het poolhouse is volledig met glas af te sluiten, waardoor het hier ook heerlijk genieten is tijdens het voor- en naseizoen. '

Buitenterrein
Met een aparte oprit is het buitenterrein te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor het realiseren van eenm bedrijfsruimte/hal. Daarnaast is er dan nog voldoende plek voor opslag buiten.

Bestemming; industrie categorie 2. Op het bouwperceel moet minimaal 200 m² aan bedrijfsgebouwen worden opgericht;

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.