Gildeweg 18 2632BA Nootdorp

Algemeen:
Vrijstaand bedrijfscomplex van in totaal ca. 1.954 m2 op bedrijventerrein Harselaar, dicht bij de A1/A30. Het bedrijfscomplex bestaat uit een bedrijfshal op de begane grond en een kantorenblok aan de voorzijde verdeeld over 4 bouwlagen. De bedrijfshal is gesplist in een linker- en rechterdeel en beide bedrijfshallen zijn voorzien van een overheaddeur aan de voor- en achterzijde (4 totaal) zodat het pand goed bereikbaar is en logistiek goed indeelbaar.
Doordat de kantoren zijn gelegen op de verdieping en het pand is voorzien van een centraal trappenhuis is deelverhuur goed mogelijk. Dit is een uitstekende locatie voor bedrijven in de productie, handel, logistiek met een eventuele showroomfunctie.

Locatie:
Deze locatie ligt vooraan op bedrijventerrein Harselaar en is daardoor zeer goed te bereiken en te ontsluiten. De snelwegen A1/A30 zijn direct te bereiken en station Barneveld Noord ligt op loopafstand waardoor de locatie ook met het OV goed bereikbaar is.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 1.316 m2 opgedeeld als volgt:
ca. 1.074 m2 bedrijfshal
ca. 152,5 m2 inpandig kantoor (in de bedrijfshal)
ca. 90 m2 kantoor/kantine
1e verdieping : ca. 103 m2 kantoor met circa 142 m2 entresol
2e verdieping : ca. 393 m2 kantoor

Totaal : ca. 1.954 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²);
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeuren voor en achter;
- Vrije hoogte variërend van 5 tot 6 meter;
- Paneelverwarming;
- TL- verlichting;
- Lichtstraten;
- Stroomvoorziening van 3 x 250 Ampère met een gecontracteerd vermogen van 51 kW.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Eigen entree;
- Systeemplafonds met ledpanelen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco en luchtbehandeling;
- Sanitaire voorzieningen.

Bouwjaar:
Omstreeks 1978.

Energielabel
Energielabel A met een geldigheidsduur tot 18-09-2030.

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Voorthuizen
- Sectie G
- Nummer 3657
- 2.130 m

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein en dubbelbestemming Waarde Archeologie 1.
Bedrijven in categorie 3.1 t/m 4.2 zijn toegestaan.
De maximum bouwhoogte bedraagt 16 meter waardoor het verhogen van de bedrijfshal mogelijk is.
(bron: Ruimtelijkeplannen)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs
€ 1.950.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg en vrij van huur en gebruik.

Zekerheidstelling:
Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.