Edisonstraat 20 2811EM Reeuwijk

Bedrijfswoning met showroom, bedrijfsruimte en een ruim buitenterrein gelegen op een strategische locatie in Tiel!

Graag op een locatie wonen en werken? Dat kan in Tiel aan de Edisonstraat 20. Op bedrijventerrein Kellen in Tiel bevindt zich dit bedrijfsobject met een totale vloeroppervlakte van circa 809 m². Tiel beschikt over een goede bereikbaarheid en een divers aanbod in bedrijvigheid nabij de A15.

De dienstwoning is gelegen op de eerste verdieping van het pand en beschikt over een ruim opgezette kamerindeling en is voorzien van een nette badkamer en keuken. De dienstwoning beschikt over een vloeroppervlakte van circa 243 m². Met drie slaapkamers, ruime badkamer en nette keuken is het een volwaardig gezinshuis te noemen.

De aangelegen bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 275 m² gelegen op de begane grond en is voorzien van een overheaddeur, royale vrije hoogte, poetsbox en een olie-afscheider, dit maakt het mogelijk om binnen auto's te wassen.

De showroom is gelegen aan de voorzijde van het pand en gesitueerd op de begane grond, deze beschikt over grote raampartijen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 243 m². Dit alles is gesitueerd op een ruim perceel van totaal 1.154 m². Het dak van de bedrijfswoning is in 2024 voorzien van een groot aantal zonnepanelen.

De locatie is goed bereikbaar middels de op- en afritten van de nabijgelegen A15 (Rotterdam-Enschede), ook is het NS-station Tiel goed bereikbaar middels een goede busverbinding.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand? 
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 809 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 243 m² showroom op de begane grond;
• circa 275 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 243 m² bedrijfswoning op de eerste verdieping;
• circa 48 m² vide.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. 

Bestemmingsplan
Edisonstraat 20 in Tiel betreft een bedrijfswoning (of dienstwoning genoemd). De bewoner van deze bedrijfswoning moet een functionele relatie hebben met het bedrijf dat in het pand gevestigd is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tiel
Sectie: L
Nummer: 693
Ter grootte van 1.154 m².

Bouwjaar
1998.

Vraagprijs
€ 1.100.000,00 kosten koper.

Inventaris
In overleg is het mogelijk om de inventaris van de werkplaats tegen betaling over te nemen, onder meer voorzien van:
• twee 4-kolomsbruggen Koni;
• banden en balanceerapparaat;
• compressor met luchtleiding;
• één twee-kolomsbrug;
• remmenbank.

Neem contact op voor een volledig overzicht van de inventaris.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.