Kerklaan 9 6041AZ Roermond

ONDERHUUR:
De huurprijs van het gehuurde bedraagt € 30.000,- per jaar excl. BTW.
De eerste maand wordt aangeboden voor een bedrag van € 1.250,- excl. BTW. De resterende huurperiode zal de huurprijs
€ 2.500,- per maand excl. BTW bedragen (€ 30.000,- per jaar).

OBJECT:
Het object betreft een unieke kantoor/bedrijfsruimte van ca. 231 m² gelegen tegen het centrum van het karakteristieke Heemstede. Het object ligt aan de Kerklaan, waarvandaan je binnen 50 meter op de Binnenweg staat. De Binnenweg is een drukbezochte winkelstraat welke een brede diversiteit aan detailhandel huisvest, met in hoofdlijnen winkelen, boodschappen en persoonlijke verzorging. De kantoorruimte is toegankelijk vanaf de Kerklaan of via de Drenthelaan aan de achterzijde, waar zich de entree naar de bedrijfshal bevindt. Kortom, een uitgelezen kans om uw bedrijf in het hart van Heemstede te vestigen.

VOORZIENINGEN:
- toilet;
- pantry;
- zitgedeelte / eethoek met lichtkoepel;
- overheaddeur;
- verwarming middels CV / Heater;
- TL verlichtingsarmaturen;
- 2 entrees.

LOCATIE:
Het object is gelegen aan de Kerklaan in Heemstede en vormt de aanrijroute naar de Binnenweg en de Raadhuisstraat. Door de nabijheid van de Binnenweg, zijn verschillende landelijke en regionale winkels binnen handbereik. Waaronder ook supermarkten, drogisterijen en diverse horeca exploitaties. Omgeven door groen en op steenworp afstand van het bruisende centrum, biedt dit pand een unieke werkplek waar praktische ruimte en veel omliggende voorzieningen hand in hand gaan. Bereikbaarheid is geen enkel probleem met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Haarlem en Amsterdam, terwijl de toch wel serene omgeving zorgt voor een aangename ambiance om in te werken.

BEREIKBAARHEID:
Op 2 minuten loopafstand van het centrum van Heemstede. Op 10 minuten fietsafstand van NS station Heemstede-Aerdenhout. De uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Herenweg N208 of de Heemsteedse Dreef N201. Via de Cruquius is Hoofddorp snel bereikbaar en daarmee ook de Rijkswegen A4 en A5.

PARKEREN:
Er geldt gratis parkeren voor de deur, op de Binnenweg geldt een betaald parkeertarief.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn tot 31 mei 2025. Het betreft een ONDERHUUR.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.