Karel Doormanstraat 332 3012GP Rotterdam

Algemeen:
Het betreft een monumentale winkelruimte in het centrum van Rotterdam.
De Karel Doormanstraat loopt evenwijdig aan de Lijnbaan en staat onder andere in directe verbinding met het Binnenwegplein, de Oude Binnenweg, Aert van Nesstraat en het Schouwburgplein. Er kan voor de winkels geparkeerd worden en daarnaast zijn er op loopafstand 3 openbare parkeergarages (Lijnbaan, Schouwburgplein & Bijenkorf).

De straat kenmerkt zich door aansprekende winkelconcepten zoals Caesar, Iittala, TUI, Country House, banketbakkerij Van Beek Specker, VOILA!, L&C Fashion, O’moda en ARO Wonen. Tevens zijn er veelzijdige (dag)horecaconcepten in de straat gevestigd zoals de overbekende buurman IJssalon Capri, De Koffiebar, SUE, De Beren en de gezellige Brasserie Barclay.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Lijnbaankwartier-Coolsingel" is door de Gemeenteraad vastgesteld op 3 februari 2022 en de huidige bestemming is “Centrum -1". Horeca is niet toegestaan, echter de bestaande branchering zijnde verkoop van take away sappen, thee en aanverwante artikelen kan worden gecontinueerd.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 89 m² b.v.o.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 3.750,-- per maand, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage stookkosten:
€ 250,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage stookkosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheden:
Huurder wenst voor de verbouwing, inrichting en inventaris een n.o.t.k. overnamesom.