Industrieweg 4 3442ae Woerden

Unieke en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte MET GROOT VERBRUIK AANSLUITING (gecontroleerd vermogen van 200 kVA) met buitenterrein aan de Industrieweg 4 te Assendelft! Het pand heeft de ideale combinatie: bedrijfsruimte, kantoorruimte en een buitenterrein. Ooit gebouwd als machinefabriek en daarmee een ideale en solide basis voor jarenlang succesvol ondernemersschap. Dat het pand goed onderhouden is, dat is duidelijk te zien! Daardoor is het pand het perfecte visitekaartje voor uw bedrijf! De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 1.249 m2, in combinatie met ca. 128 m2 kantoorruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich de royale bedrijfswoning, met een oppervlakte van ca. 228 m2 en ca. 56 m2 dakterras. Tevens is er een royaal buitenterrein aanwezig (ca. 300 m2) met mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein, laden en lossen of voor andere invulling. Er is een automatisch schuifhek en de bedrijfsruimte heeft 2 overheaddeuren. De bedrijfsruimte is v.v. LED-verlichtingsarmaturen en op het dak liggen 170 zonnepanelen. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, pantry en toiletruimte. Vanuit de kantoorruimte kijk je direct de bedrijfsruimte in. Boven het kantoor ligt de ruime bedrijfswoning met een groot dakterras, eventueel is de kantoorruimte hier nog te vergroten. Kortom een ideaal pand voor uw bedrijf met veel gebruiksmogelijkheden. Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Let op: het pand is v.v. een grootverbruik aansluiting, gecontroleerd vermogen van 200 kVA. Deze grootverbruik aansluiting dient gecontinueerd te worden.

Metrage
ca. 1.249 m2 bedrijfsruimte begane grond
ca. 128 m2 kantoorruimte begane grond
ca. 228 m2 bedrijfsruimte + ca. 56 m2 dakterras

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- dubbele overheaddeur
- vrije hoogte bedrijfsruimte deels ca. 9 m
- 2x kraanbaan
- 170 zonnepanelen
- LED-verlichtingsarmaturen bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbaar schuifhek
- grootverbruik aansluiting
- energielabel A+++ (bedrijfspand)
- energielabel A+ (bedrijfswoning)

Bestemming
Het bestemmingsplan Industrieterrein Assendelft Noord heeft bestemming bedrijventerrein, functie-aanduiding tot categorie 4.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via

Huurprijs
€ 10.000,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
€ 285,-- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud CV-installatie
- onderhoud overheaddeuren
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud toegangspoort/hek
- glasbewassing

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

*Voor het gebruik van de kraanbaan dient huurder zelf zorg te dragen voor keuring van de betreffende installatie

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is thans een verzwaarde aansluiting aanwezig, deze zware aansluiting dient gehandhaafd te blijven.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.
Dit betreft o.a.:
- dat het huurder niet is toegestaan om doorvoeren te maken in de plafonds/vloeren tussen de bedrijfs-/kantoorruimte en de bedrijfswoning, dit in verband met brandveiligheidseisen
- dat de bedrijfswoning enkel mag worden gebruikt/bewoond door een persoon die werkzaam is bij het bedrijf dat zich vestigt in het gehuurde, huurder is zelf verantwoordelijk voor correct gebruik van de bedrijfswoning, er ontstaat op een geen enkele wijze een huurovereenkomst tussen verhuurder en bewoner
- dat de zendmast expliciet niet bij het gehuurde behoort
- dat de verzwaarde energie-aansluiting gehandhaafd dient te blijven, de hogere vastrechtkosten zijn voor rekening van huurder

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.