Noordzandstraat 43 4401CE Yerseke

Beleggingsobject te koop – Noordzandstraat, Yerseke

Neeskens Makelaars biedt u een interessant beleggingsobject aan in verhuurde staat, gelegen in het centrum van Yerseke. Het pand beschikt over een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kapsalon. De kapsalon huurt tevens de eerste verdieping, die voorheen vermoedelijk als bovenwoning werd gebruikt en nu dienstdoet als schoonheidsalon.

Indeling
Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping
Royale werkruimte met zicht op de binnentuin
Hal met toegang tot twee bergingen, een toilet en een deur naar de binnentuin
Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime kamers
Keuken met keuken blok aan de voorzijde
Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel
Berging met cv-opstelling
Toegang tot de tweede verdieping via vlizotrap

Tweede verdieping:
Zolderruimte

Huurovereenkomst:
Het volledige pand wordt verhuurd aan de kapsalon, die al jarenlang op deze locatie is gevestigd. Inzage in de huurovereenkomst en afspraken is mogelijk bij serieuze belangstelling. De koper dient de lopende huurovereenkomst over te nemen.

Financiële informatie
Bij aankoop is men overdrachtsbelasting verschuldigd a 10,4% over de koopsom.

Afmetingen
Begane grond: 85,8 m² (waarvan kapsalon 61,4 m², hal 5,8 m², toilet 0,9 m², bergingen 17,4 m²)
Eerste verdieping: 61,5 m² (waarvan kamers 39 m², keuken 5,0 m², badkamer 3,5 m², berging 6,2 m², overloop 7,8 m²)
Tweede verdieping (zolder): 5,1 m²

Ligging
Het pand bevindt zich in het hart van Yerseke, op loopafstand van de haven en de bekende oesterputten. Een uitstekende locatie met potentie voor een commerciële ruimte met bovenwoning.

BAG:
Volgens de basis administratie is pand voorzien van de nummers 43 en 43a.

Bestemming:
Volgens omgevingsloket is de de bestemming Centrum. Koper is zelf altijd voornemens of het gebruik of het gewenste gebruik is toegestaan te verifiëren bij het bevoegd gezag.

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel;
bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
dienstverlening;
horecabedrijven behorende tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
praktijkruimten;
wonen in een woning, al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportschool': tevens een sportschool;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals:
erven;
parkeervoorzieningen;
toegangs- en achterpaden.