Erasmusweg 3 4104AK Culemborg

Locatie
Het complex is gelegen aan een van de hoofdwegen van bedrijventerrein “Pavijen". Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuid-west zijde van Culemborg. De Erasmusweg komt aan één zijde uit op de Wethouder Schoutenweg, die gezien kan worden als de hoofdweg van en naar het centrum van de stad. Aan de andere zijde komt de weg uit op de provinciale weg, de N320.
Het complex is gelegen temidden van middelgrote en grote bedrijfsobjecten. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een vestiging van een internationaal opererende transporteur en de diverse locaties van het Centraal Boekhuis.

Het bedrijventerrein is zowel regionaal als bovenregionaal goed bereikbaar. De aansluitingen op het rijkssnelwegennet (A-2 Amsterdam "" Maastricht, A-15 Rotterdam "" Nijmegen, A-27 Utrecht "" Breda) bevinden zich op korte afstand. De in- en uitvalswegen, waaronder de provinciale weg (N320), alsmede de Rijksstraatweg liggen in de directe nabijheid. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar; bushalteplaatsen liggen op loopafstand. Het station van de Nederlandse De spoorwegen met een station ligt op loopafstand (circa 15 minuten).

Object
Een uniek logistiek bedrijfscomplex met circa 23.285 m² vloeroppervlak, gesitueerd op een perceel grond van ruim 5,5 hectare. De eerste kengetallen spreken voor zich. Een indrukwekkende hoeveelheid degelijke en functionele kantoor- en magazijnruimte op “steenworp" afstand van de A2 en de A15.

Het gebouw bestaat uit een zelfstandig kantorenfront met twee verdiepingen, alsmede een kelderruimte, die middels een verbindingssluis in contact staat met de distributiehal. In de distributiehal (met een verhoogde vloer) treffen we onder andere een inpandige kantoorruimte, een koelruimte, een acculaadruimte en een werkplaats aan. De distributiehal is niet voorzien van enige mate van compartimentering, afgezien van de koelruimte, hetgeen de nieuwe eigenaar veel vrijheid biedt met betrekking tot een toekomstige indeling.

Het buitenterrein is grotendeels verhard en voorzien van een brandstofpomp met bijbehorende tanks, een wasstraat voor vrachtwagens en een bedrijfsruimte ten behoeve van de verwerking van emballage.

Opleveringsniveau
Bouwkundige kenmerken:
Bouwaard: deels traditioneel, deels systeembouw met voornamelijk beton- en staalconstructies. Vrije hoogte : circa 5,70 m in de bedrijfshal.
Gevels: beton systeembouw met grindbetonplaten.
Vloeren: beton, monolithische afwerklaag, asfalt.
Daken: plat met bitumineuze dakbedekking.
Deuren: circa 60 openslaande deuren, 1 overheaddeur, alsmede 5 enkelvoudige deuren.
Wanden: metselwerk/scheidingswanden.
Ramen / Deuren: aluminium, overwegend dubbele beglazing,handbediende zonnescreens.
Plafonds: systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen.
Nutsvoorzieningen: riolering, elektra- en gasaansluiting.
Verwarming: centrale verwarmingsinstallatie,indirect gestookte heaters in de bedrijfshal.
Luchtbehandeling: mechanische ventilatie tpv het kantoordeel.
Preventiemiddelen: inbraakpreventie met sensoren, brandpreventie met rookmelders, blusmateriaal.
Terreinvoorzieining: verharding middels asfalt, beton en klinkers, brandstofpomp met drie bovengrondse tanks, wasstraat ten behoeve van vrachtwagens, omheining middels een hekwerk.

Parkeren
Er is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig op het eigen omheinde buitenterrein.

Diversen
Oppervlakten:

Het object heeft de navolgende oppervlakten:

Kantoorgebouw:

Begane grond : circa 975 m²
Eerste verdieping : circa 975 m²
Kelder : circa 300 m²

Verbindingssluis:
Corridor : circa 75 m²

Bedrijfs/Magazijnruimte:
Voorbouw (laag) : circa 1.115 m²
Hoogbouw : circa 19.845 m²
Totaal groot : circa 23.285 m²
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP Makelaars op telefoonnummer 073 6488750.