Nijverheidsweg 15 6662NG Elst

Op een aantrekkelijke locatie op bedrijventerrein 'Spijkerserve' gelegen, onder architectuur gebouwde BEDRIJFSWONING met INPANDIGE GARAGE en BEDRIJFS-/ KANTOORRUIMTE, VRIJSTAANDE OPSLAGLOODS, OVERKAPPING en 42 ZONNEPANELEN. Op een royaal perceel van 1.499 m², biedt dit bijzonder vormgegeven object een perfecte combinatie van wonen en werken. De ligging op bedrijventerrein 'Spijkerserve' zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van Meppel en omliggende voorzieningen bijdraagt aan het woon- en werkcomfort. Het geheel is goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk van aard door o.a. de kunststofkozijnen.

Indeling (bedrijfs)woning;
Begane grond: sfeervolle hal/entree, modern toilet met urinoir en fontein, de royale woonkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een stoomoven, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken extra charme dankzij de erker, een tuindeur met toegang tot de veranda en heb je de beschikking over een praktische werkhoek/bergruimte met voorraadkast. De gezellige woonkamer is uitgerust met een sfeervolle houtkachel, zeer ruim opgezette bijkeuken met witgoedaansluiting en een tuindeur die toegang biedt tot de tuin. Inpandige te bereiken garage en of berging met voorgelegen carport.

Eerste verdieping: de ruime overloop -voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon- geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een separaat toilet met fontein. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand, veel bergruimte en een kleedruimte. De tweede slaapkamer biedt bergruimte achter het knieschot en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is direct verbonden met een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De vierde slaapkamer heeft een dakraam, en de vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Verschillende slaapkamers profiteren van de hoogtewerking, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche.

Zolder: Praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Indeling kantoor;
Begane grond: royale hal/entree met archief-/bergruimte, waarin zich de meterkast en technische installaties bevinden, keurig afgewerkte toiletgroep met een wastafel en twee toiletten, waarvan één voorzien is van een praktisch urinoir, separate werkkamer, zij-entree, een royale kantoor-/vergaderruimte met een pantry inclusief een koelkast en vaatwasser, en een aparte werkkamer die privacy biedt. Het geheel kenmerkt zich door veel kastruimte en een royale opzet.

Verdieping: overloop en een ruime derde werkkamer met handige knieschotruimte met aanrecht/koffiecorner.

Het geheel is voorzien van goed isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en maar liefst 42 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen, alarminstallatie, airco en meerdere oplaadpunten.

Naast de woning en kantoorruimte is de buiten ruimte ook royaal van opzet. Aan de voorzijde zowel voor privé als zakelijk voldoende parkeerruimte. Aan de achterzijde is een royale vrijstaande schuur/loods gerealiseerd. De loods van 8 bij 16 meter beschikt over een gevlinderde vloer (vloeistof dicht), elektrische roldeur, opgetrokken in stalenspanten en voorzien van een geïsoleerd dak. De schuur biedt ruimte als werkplaats en mede door de vliering voldoende ruimte voor opslag.

De zonnige en royale tuin op het westen biedt veel ruimte en privacy. Naast diverse terrassen en zitjes is er een fraaie overkapping waar je heerlijk kunt genieten van eigen tuin.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan woon-werk objecten en geeft middels het bestemmingsplan ruimte voor diverse mogelijkheden en bedrijfsvoeringen (voor meer informatie zie het bestemmingsplan wat is bijgesloten in de brochure).

Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!