Zwanestraat 13 9712CJ Groningen

Object:
Zwanestraat 13 te (9712 CJ) Groningen

Winkelruimte op ideale locatie te huur aangeboden ter grootte van 101 m2. De 101 m2 wordt onderverdeeld in circa 61 m2 op de begaande grond en circa 40 m2 in de kelder. Tevens bestaat er door de huidige opening tussen de winkelpanden Zwanestraat 13 en 15 de mogelijkheid om beide winkelpanden geschakeld te huren. Hierdoor ontstaat er een vloeroppervlakte van 124 m2 op de begane grond en 80 m2 in de kelder.

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
Gelegen in de binnenstad van Groningen nabij de Grote Markt en Vismarkt. De Zwanestraat is een bijzonder stukje Groningen met veel verschillende winkel/horecavoorzieningen. In de directe omgeving zijn er o.a. de Douglas, Bagels & Beans, SchoenenZaken en Woonzooi gevestigd.

Parkeren
Op ongeveer 300 meter loopafstand is er een parkeergarage 'Centrum' voor betaald parkeren en op ongeveer 400 meter loopafstand is er de parkeergarage 'Forum' voor betaald parkeren.

Energielabel
Het object beschikt thans nog niet over een energielabel.

Oppervlakte
Circa 61 m2 winkelruimte op de begane grond en circa 40 m2 in de kelder.

Frontbreedte
Ca 4,5M

Opleveringsniveau
In huidige staat. De winkelruimte is voorzien van een centrale verwarming, pantry en toilet. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs:
Jaarlijks € 24.500,- excl. BTW

Huurvoorwaarden (in overleg)
Huurovereenkomst conform ROZ model
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.