Trawlerkade 59 1976CB IJmuiden

PROMINENT gelegen kantoor-/bedrijfsunit aan de Havenkade met prachtig uitzicht op de visserij- en zeeschepen. Deze praktische hoekunit is voorzien van twee overheaddeuren aan weerszijde en heeft op de verdieping een prettige kantoorruimte met ramen rondom.

Oppervlakten en maatvoering:
De bedrijfsruimte bgg: ca. 36m2 (6,30m diep en 5,70m breed, 3,05m hoog)
De kantoorruimte 1ste: ca. 36m2 (6,30m diep en 5,70m breed)
Totaal: ca. 72m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente IJMUIDEN, sectie L, nummer 6611, groot 42m2

Bouwaard:
- Bouwjaar 2009
- Metaalconstructie en systeembouw
- Betonnen vloeren
- Kalk zandsteen binnenmuren
- Geïsoleerde profiel dakplaten

Bedrijfshal op begane grond:
- Entreehal met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping
- Tussendeur entreehal naar bedrijfshal (ca. 30m2)
- Twee overheaddeuren aan weerszijde
- Elektrisch installatie met schakelaars en wandcontactdozen
- Verlichtigingsarmaturen in bedrijfshal
- Vluchtwegaanduiding met pictogram boven de deur
- Noodverlichtingsarmatuur in de entreehal
- Brandslanghaspel blussers
- CV-ketel Remeha t.b.v. warmwater
- Uitstort gootsteen
- Toiletruimte (onder de trapopgang)

Kantoor op 1ste verdieping:
- Vloerbedekking (projecttegels)
- Ingebouwde airco-/verwarmingsunit in hangend systeem plafond met sprotjes
- Keukenblokje
- Plicé raamdecoratie
- Raampartijen aan drie zijden van onder tot boven

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg bij de bedrijfsunit.

Bestemming en gebruik:
Gemengd-1 (zie bestemmingsplan).
Vestiging door bedrijven die betrokken zijn bij de visserij, de vishandel, de visverwerking en overige aanverwante havengebonden en/of daaraan ondersteunende activiteiten. Schriftelijke toestemming door Zeehaven van toepassing.

Koopvoorwaarden:
- Koopprijs: € 185.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW
- Koopovereenkomst: conform recent NVM-model
- Waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom (incl. BTW), binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst
- Aanvaarding: in overleg.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW
- Huurovereenkomst: conform recent ROZ-model
- Looptijd minimaal 2 jaar
- Waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huurpenningen, vóór oplvering
- Aanvaarding: in overleg.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verhuurder (door ondertekening van de overeenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30