Oranjestraat 5 4515CA IJzendijke

Verhuurinformatie
Oranjestraat 3 te Schiedam

Betreft
Gunstig gelegen commerciële ruimte van totaal ca. 240 m2 verdeeld over de begane grond en kelder.

Deze commerciële ruimte is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op een unieke, prominente zichtlocatie aan de toegangsweg naar Schiedam centrum. Kenmerkend voor deze ruimte is de grote etalage ruit, welke een uitstekende mogelijkheid verschaft voor reclame uitingen en tegelijkertijd zorgt voor een prettig lichtinval. De open indeling zorg voor een brede inzetbaarheid.

Oppervlakte/indeling
Commerciële ruimte begane grond ca. 129 m2
Kelderruimte ca. 178 m2
Totaal ca. 307 m2

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad 2014" geldt de bestemming “Gemengd 5" hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- Wonen;
- Bed & Breakfast;
- Sportschool of Fitnesscentrum;
- Maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
- Zakelijke dienstverlening, uitsluitend op de begane grond.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Schiedam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
Per 1 april 2025

Energielabel
Energielabel C.

Locatie & bereikbaarheid
Midden in Schiedam, bekend om haar historische karakter en de jeneverindustrie, bevindt zich deze commerciële ruimte aan de Oranjestraat 3. In deze levendige buurt vindt u een mix van woningen, winkels en diverse horeca gelegenheden waaronder Wijnhuis Oranje, La Cubanita en Japans restaurant Hamachi. Ook overige voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand.

De bereikbaarheid van de Oranjestraat is zeer goed te noemen. Middels de diverse uitvalswegen, waaronder de A20 staat Schiedam in uitstekende verbinding met Rotterdam en Den Haag. Via de A4 zijn ook Amsterdam en Leiden gemakkelijk te bereiken.

Station Schiedam Centraal is op loopafstand gelegen, vanwaar er gebruik gemaakt kan worden van het uitgebreide trein- en metronetwerk. Daarnaast bieden de tramlijnen 21 & 24 samen met bus 38 en 51 goede vervoersmogelijkheden binnen Schiedam.

Opleveringsniveau
De commerciële wordt casco opgeleverd en wordt voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas aan de voor- en achterzijde. De ruimte is onder andere voorzien van:

- Eigen entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen:

Onderhoud, vervanging en reparatie van de boven genoemde zaken zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.475,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de
consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag
(2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model
Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW of ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden huurverplichting (huur te vermeerden met BTW).