Galileilaan 40 6716BP Ede

• Parkachtige omgeving
• Vrijstaand kantoorpand
• Warmte - Koude opslag

Algemeen
Het kantoorgebouw is opvallend, stijlvol met een luxe uitstraling gelegen op een jong bedrijvenpark aan de rand van de woonwijk. Het object heeft 4 bouwlagen met een royaal dakterras en ruime pakeermogelijkheid.

Het kantoorgebouw is duurzaam ontwikkeld en voorzien van een koude-warmte opslag, isolerende keramische tegels. Het gebouw is zeer onder-houdsvriendelijk als gevolg van de gebruikte bouwmaterialen.

Het pand verkeert in een goede staat en de klimaatinstallatie is recentelijk opnieuw ingeregeld. Met de toenemende vraag naar duurzame en gezonde kantoren voldoet het kantoorobject aan de hedendaagse wensen van de kantoorgebruikers.

Alle essentiële informatie inzake het kantoorgebouw is te vinden in een special ingerichte dataroom. Deze dataroom is te vinden op de website Vendr

Bereikbaarheid
Het object ligt op het gemengde kantoren en bedrijventerrein “ De Vallei". Bedrijvenpark "De Vallei" is gelegen langs het knooppunt Maanderbroek van de rijkswegen A12 en A30. Het gebouw is gelegen op de kop van het bedrijvenpark, nabij de doorgaande weg.

Door de ligging langs de rijkswegen A12 en A30 is de bereikbaarheid met de auto zeer goed. Utrecht is binnen 25 minuten te bereiken en Arnhem ligt op circa 20 minuten afstand. Een bushalte is gelegen op 500 meter afstand. Door middel van het openbaar vervoer is het NS-station Ede-Wageningen in een kwartier te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.123,07 m².
Begane grond 600,97m²
1ste verdieping 575,45m²
2de verdieping 575,40m²
3de verdieping 371,24m²

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2021-77034/1 van Object & Co d.d. 18 maart 2021.

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat “ as is" worden opgeleverd, inclusief onder andere:
• eigen entree;
• vloerafwerking;
• aanwezige scheidingswanden;
• gedeeltselijk systeemplafond met led inbouwverlichting;
• lamellen en zonwering (gedeeltelijk);
• toiletten;
• lift;
• airco (bovenverdieping);
• koude – warmte opslag;
• glasvezel;
• fietsenstalling;
• electrische oplaadpunten (laadpalen blijven achter);
• pantry per verdieping;
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• Installatie dak: split systeem – binnen- en buiten unit ten behoeve van de server;

Parkeren
Er zijn 50 parkeerplaatsten op eigen grond.

Bestemming
Kantoorruimte
De geldende bestemming is “Bedrijf – 2, artikel 4" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin onder andere toegelaten zijn: werken, administratieve en zakelijke dienstverlening en maatschappelijke doeleinden zoals scholen.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Ede
Sectie : E
Perceel : 5033 (mandelig terrein) en 5034
Grootte : 3.257m²

Bouwjaar
2009.

Koopprijs
€ 2.650.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
Direct.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Contact