Kloosterstraat 9 6581XW Malden

Locatie
Pivot Park werd opgericht in 2012 voor innovatieve farmaceutische bedrijven wereldwijd om de optimale Europese locatie te bieden. Van startende ondernemers via snelgroeiende scale-ups tot volwassen wereldleiders, Pivot Park helpt elk van hen om de volgende stappen te zetten. Pivot Park ondersteunt circa 1.000 hooggekwalificeerde mensen bij meer dan 60 bedrijven en zorgt ervoor dat ze krijgen wat ze nodig hebben om te slagen. Dit omvat aangepaste faciliteiten, routes naar gespecialiseerde financiering, gedeelde toegang tot kennis, uitstekende wetenschappelijke- en ondernemersexpertise. Hierdoor is Pivot Park nu de hotspot voor farmaceutische innovatie in Europa.

Objectinformatie
Het gloednieuwe Panther gebouw is een single-tenant object dat bestaat uit vijf verdiepingen met in totaal circa 4.514 m² b.v.o. en een flexibele structuur waarbij de gevel en de plattegronden naar wens kunnen worden aangepast, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor het realiseren van laboratoria, cleanrooms, kantoren en een opslagruimte.

Het is het eerste energie neutrale gebouw (BENG) op Pivot Park. Het hoogwaardige ontwerp omvat regenwaterinfiltratietechnologie, geoptimaliseerde isolatie en opties voor zonnepanelen op het dak, LED verlichting en warmtepompen.

Panther biedt ruimte voor een scala aan moderne onderzoeksfaciliteiten in een aangepaste maar flexibele omgeving. Naast de laboratoria, kantoren en cleanrooms vind je verspreid over Pivot Park representatieve vergaderzalen, comfortabele en flexibele co-working spaces, een restaurant en informele ontmoetingsplekken waar je op verzoek gebruik van kunt maken. Resultaat: de buzz van innovatie, creativiteit en samenwerking. Voeg daarbij de aangename architectuur, het creatief design en een prachtig landschap.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer/openbaar vervoer
De campus ligt in Oss, gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen die noord-zuid en oost-west lopen en beschikt over een eigen parkeerterrein. Het station van Oss ligt op loopafstand van Pivot Park. Het heeft goede directe lokale verbindingen, plus internationale verbindingen via de nabijgelegen stations 's-Hertogenbosch (Den Bosch) en Arnhem. De luchthavens van Amsterdam, Rotterdam, Brussel, Maastricht/Aachen en Düsseldorf liggen allemaal op ongeveer 1-2 uur rijden. Het vliegveld van Eindhoven ligt op 30 minuten rij afstand.

Beschikbare vloeroppervlakte
Capaciteit
Vloeroppervlak (b.v.o.) 4.514 m².
Afmetingen (bruto): 28 x 31 m.
Draagvermogen vloer: 500 - 1.000 kg/m².

Begane grond (868 m²)
Ingang, goedereningang en mogelijkheid voor een magazijn, kantoren en laboratoria.
Vloerbelasting: 10 kN/m².

1e verdieping (852 m²)
Productievloer.
Vloerbelasting: 5,0 kN/m².

2e verdieping (852 m²)
Productievloer.
Vloerbelasting: 5,0 kN/m².

3e verdieping (852 m² + 228 m²)
Productievloer met een mezzanine van 228 m².
Vloerbelasting: 10 kN/m².
Vloerbelasting mezzanine: 7,5 kN/m².

4e verdieping (852 m²)
Technische ruimte en koffie corner. Optioneel: kantoren en laboratoria. Additioneel toegang tot dak: 10 m².
Vloerbelasting: 7,5 kN/m².

Optionele faciliteiten
cGMP-productieruimte, kantoren, laboratoriums, cleanrooms (klasse D) met beloopbaar plafond, technische ruimte.

De flexibele indeling en aanpassingsmogelijkheden maken Panther ideaal voor:
- (Contract) onderzoeksorganisaties;
- (Contract) productie organisaties;
- Bedrijven die cleanrooms nodig hebben.

Parkeren
De campus beschikt over een eigen parkeerterrein waarvan gebruik gemaakt kan worden.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen in overleg.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

Opleveringsniveau
Verhuurder treedt graag in overleg over de wijze van oplevering van het object.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.