Lireweg 104 2153PH Nieuw-Vennep

OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar voor de verkoop en verhuur. Het object heeft een industriële en robuuste uitstraling en is gelegen op businesspark Nieuw-Vennep Zuid. Het terrein is goed onderhouden en beschikt over voldoende parkeergelegenheid en duidelijke bewegwijzering. De begane grond kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte en de verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte, maar kan tevens gebruikt worden als extra opslag, showroom en/of praktijkruimte. Het bedrijventerrein waar de Lireweg zich bevindt staat bekend om de diverse commerciële en industriële bedrijven die daar gevestigd zijn.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE
2001.

LOCATIE
Business park ‘Nieuw-Vennep Zuid’ ligt op een directe en herkenbare zichtlocatie langs de N207. Het gemengde terrein is centraal gelegen in de gemeente Haarlemmermeer en gunstig gesitueerd ten opzichte van de luchthaven Schiphol en het centrum van Nieuw-Vennep met al haar voorzieningen. Het business park heeft een goede uitstraling met veel groen en water en grenst aan het wandelpark van Nieuw-Vennep.

Per auto is het object makkelijk bereikbaar via de N205/N207 en de snelwegen A4/A44. Per openbaar vervoer is het business park goed bereikbaar met de bus. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de Stations van Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 761, perceeloppervlakte 104 m² (recht van eigendom) met 1/20ste onverdeeld aandeel in mandelig terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 14 maart 2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 107 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 106 m² bedrijfs-/kantoorruimte
• Totaal: ca. 213 m² b.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Hand bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 x 2,65 m.)
• Loopdeur
• Entreehal met meterkast, trap en toilet
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
• Pantry met boiler
• Wandcontactdozen
• Verlichtingsarmaturen
• Verwarming d.m.v. radiatoren
• Vrije hoogte ca. 2,70 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Glad afgewerkte betonvloer, deels voorzien van laminaat in de kantoorruimte
• Geschilderde scheidingswanden
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Wandcontactdozen en kabelgoten voor elektra en data
• Te openen ramen
• Cv-installatie met radiatoren
• Uitstortgootsteen
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor gas, water en elektra.

Bij verhuur dient huurder zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 september 2024

VRAAGPRIJS
€ 275.000,- k.k.

PARKMANAGEMENT EN VVE VERENIGING MIDI CENTER
Naam: Parkmanagement Nieuw-Vennep Zuid
Bijdrage: € 21,90 per maand (2024).

Naam: VvE Midi Center Nieuw-Vennep
Bijdrage: € 102,78 per maand (2024).

KOOPVOORWAARDEN
• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Notaris: ter keuze van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gedeelten: zoals vermeld in de akte van vestiging mandeligheid. Op aanvraag beschikbaar.
• Bodeminformatie: het is verkoper niet bekend dat er enige verontreiniging van de bodem en/of het grondwater aanwezig is. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of het grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele aanwezigheid van enige vorm van verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.