Hertogstraat 119 6511RX Nijmegen

Hertogstraat 119 - 6511 RX - NIJMEGEN

Charmante kleinschalige winkelruimte welke tevens geschikt is voor dienstverlening. De winkel is aan de voorzijde onderkelderd, hier is een badkamer met toilet, wasmachine aansluiting, wastafel en douche. Op de begane grond gemeenschappelijke entree, winkelruimte en achtergelegen opslagruimte. Deze ruimte is thans voorzien van glazenwand met deur en eenvoudig bij de winkel te betrekken.

Ligging
De Hertogstraat kenmerkt zich door de wederopbouw van panden waarbij op de begane grond winkels, dienstverleners en horecagelegenheden. De locatie is zeer goed bereikbaar mede doordat de straat ook voor autoverkeer toegankelijk is met ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. In de directe omgeving zijn verschillende parkeergarages.

Vloeroppervlakte:
Verdeeld over de begane grond zijnde groot ca. 32 m² en ca. 5m² kelderruimte waar een badkamer is gerealiseerd. De winkel heeft een frontbreedte van in totaal, incl. gemeenschappelijke toegangsdeur, ca. 4,30 meter.

Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betref: "Nijmegen Centrum-Binnenstad". Op grond van artikel 10 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Enkelbestemming: gemengd -3. De voor gemengd-3 aangewezen gronden zijn bestemd voor cultuur en ontspanning, detailhandel en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening-50%' is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding alsmede ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

Parkeren:
Betaald parkeren in en nabij het stadscentrum.

Oplevering:
In de huidige staat

Huurprijs:
€ 875,- per maand, excl. voorschot servicekosten, excl. BTW.

Voorschot servicekosten
€ 100,- per maand ten behoeve van g/w/e alsmede administratiekosten, excl. BTW.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
Huur per maand vooruit.

Huurcontract:
Naar het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2012 met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud
definitieve goedkeuring van verhuurder.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.