Braken 16 1713GC Obdam

TE HUUR
Braken 16, Obdam

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein 'De Braken' in Obdam biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars dit vrijstaande bedrijfspand aan op een ruim perceel eigen grond van 1.143 m². Het bedrijfspand betreft 249 m² BVO bedrijfsruimte en 392 m² BVO kantoorruimte/showroom. Het pand is zeer goed onderhouden en beschikt over 107 zonnepanelen. Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar.

INDELING
De representatieve entree biedt toegang tot de kantoorruimte op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de toiletgroep, de luxe pantry en de showroom. De totale oppervlakte van de begane grond is 204 m² BVO. De vaste trap leid naar de kantoren op de eerste verdieping van totaal 188 m² BVO. De eerste verdieping is in diverse kantoorkamers ingedeeld, en bevat tevens de print-, berg- en cv-ruimte. Alle kantoren, zowel begane grond als eerste verdieping, zijn voorzien van systeemplafonds met ledverlichting, airconditioning en elektrische verwarming.

De bedrijfsruimte is bereikbaar via de inpandige loopdeuren, zowel vanuit de begane grond als vanuit de eerste verdieping. Buitenom is de bedrijfsruimte te bereiken middels de elektrische overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² en is voorzien van een toilet, verwarming, verlichtingsarmaturen en meerdere dakramen voor extra natuurlijk lichtinval.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed door ligging nabij uitvalswegen en woonomgeving. Het object is gesitueerd nabij de Provinciale weg N504 (Schoorl - Noord Scharwoude) met aansluiting op de Provinciale weg N242 (Alkmaar - Leeuwarden). Beide wegen kennen een uitstekende verbinding met de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Tevens is er een busstation gesitueerd op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1989
- vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²
- luxe pantry
- separaat dames- en herentoilet
- elektrische verwarming in de kantoren en de bedrijfsruimte
- kantoren v.v. systeemplafond met ledverlichting en airconditioning
- verkoop bespreekbaar
- energielabel A
- 107 zonnepanelen
- elektra 3 x 35 Ampère
- 13 parkeerplaatsen op eigen terrein

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft ‘Bestemmingsplan Bedrijventerreinen’ en is onherroepelijk vastgesteld op 23 februari 2015. De enkelbestemming betreft ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd in bijlage 1 van de regels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2".

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 54.000,- per jaar exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33