Jan Tinbergenstraat 27 a 2811DZ Reeuwijk

Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping met eigen entree en parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast (3x aardlekschakelaar, krachtstroom, 9 groepen), luxe toilet (gedeeld), trapopgang naar de 1e verdieping. De entree is voorzien van een grijze tegelvloer. Afmeting: totaal ca. 8 m2.

1e verdieping: ontvangstruimte met luxe keuken voorzien van hoogmodel koelkast met vriesruimte, vaatwasmachine en quookerkraan. 1e kantoorruimte ca. 41 m² aan de achterzijde met groot raam. 2e kantoorruimte ca. 18 m² aan de voorzijde. De verdieping is luxe afgewerkt, voorzien van airconditioning, een verlaagd plafond met inbouwspots en radiatoren.

Vloeroppervlakte:
- begane grond ca. 8 m²;
- 1e verdieping ca. 78 m².

Parkeervoorziening:
1 privé parkeerplaats.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij A12 ( Den Haag - Utrecht ) en N11 ( Bodegraven - Alphen aan den Rijn – Leiden ). De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie 3.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is:
- volledig gerenoveerd;
- gestoffeerd;
- nette wand-, vloer-, plafondafwerking;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- pantry (begane grond);
- luxe keuken met inbouwapparatuur Neff;
- betonnen vloeren/dak;
- CV-ketel Nefit HR, bouwjaar: 2018;
- verlichting;
- kantoormeubilair (evt. te huur).

Aanvaarding:
In overleg / per 19 november 2024.

Huurprijs:
€ 550,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Gas/water/elektra & internet:
Levering van gas, water en elektra € 150,- per maand
Levering van internet € 50,- per maand.
Totale kosten € 200,- per maand (excl. BTW).

Huurprijsherziening :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 1,5 jaar, met aansluitende perioden van 1 jaar.

Zekerheid:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur.

B.T.W. status:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Dupree Makelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dupree Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.