Grotestraat 36 7461KG Rijssen

In het centrum van Almelo bieden wij op een mooie A1 locatie deze royale winkelruimte aan voor de verhuur.

Deze representatieve ruimte heeft een frontbreedte van ca. 10 meter en is tevens via de achterzijde te bevoorraden.
De winkelruimte is gelegen nabij diverse trekkers, waaronder de Hema, Van Haren, Kruidvat, Cotton Club, Intertoys en vele andere.

Oppervlakte :
Begane grond
Winkelruimte inclusief pantry en toilet ca. 284 m²
Kelder voor opslag ca. 146 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
– Afgewerkte wanden en plafonds
– Pantry;
– Toilet;
– Achter in-/uitgang t.b.v. goederen;
– Heteluchtgordijn;
– CV installatie;
– Winkelpui met dubbele openslaande deuren;
– Meterkast;
– E.a.

Bereikbaarheid :
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 800 m en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 900 m. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden op werkdagen van 06.00 tot 11.00 uur.

Parkeergelegenheid :
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum-2.
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere detailhandel, dienstverlening en
horeca van categorie 1 en 4.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor of kijk op Ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 2.000,- exclusief BTW per maand, maar voor de 1e twee jaar wordt er een korting geboden van € 250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten:
Het gehuurde object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
Uitgangspunt is 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Aanvaarding :
September 2025 of zoveel eerder of later dan dat partijen onderling overeenkomen.